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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2018타경3050
광주광역시 광산구 남산로 245-13

광주 광산구 남산동 280-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 -
건물 495.2㎡(149.8평)
감정가 317,998,400원
최저가 37,412,000원
보증금 3,750,000원 (10%)
청구액 19,000,000원
접수일 2018년 02월 21일
개시결정 2018년 02월 23일
감정일 2018년 03월 05일
매각일 2022년 07월 05일
2018타경3050
2018타경3050
2018타경3050
2018타경3050
2018타경3050
2018타경3050
2018타경3050
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2018타경3050
2018타경3050
2018타경3050
감정가
3억1799만8400원
낙찰가 87%
4200만원
배당종결 2022년 07월 05일
유찰 20회건물만매각선순위가처분
유찰 20회건물만매각선순위가처분
경매구분 강제경매
용도 공장
토지 -
건물 495.2㎡(149.8평)
감정가 317,998,400원
최저가 37,412,000원
보증금 3,750,000원 (10%)
청구액 19,000,000원
접수일 2018년 02월 21일
개시결정 2018년 02월 23일
감정일 2018년 03월 05일
매각일 2022년 07월 05일
배당종결 2022년 07월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 농OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 광OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
가압류권자 기OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO

기일 내역

2022.08.17
납부 (2022.08.11)
2022.07.12
최고가매각허가결정
2022.07.05
4200만원 매각
3741만2000원 최저가
2022.05.24
5344만6000원 유찰
2022.04.12
7635만1000원 유찰
2022.01.18
1억907만3000원 유찰
2021.12.07
1억5581만9000원 유찰
2021.10.26
2억2259만9000원 유찰
2021.09.14
3억1799만8400원 유찰
2021.06.22
기일변경
2021.05.11
3734만6000원 유찰
2021.03.30
4668만2000원 유찰
2021.02.16
5835만3000원 유찰
2021.01.05
7294만1000원 유찰
2020.11.24
9117만6000원 유찰
2020.10.13
기일변경
2020.09.01
1억1397만원 유찰
2020.07.21
1억4246만3000원 유찰
2020.06.09
1억7807만9000원 유찰
2020.04.27
2억2259만9000원 유찰
2020.03.17
기일변경
2020.02.04
3억1799만8400원 유찰
2019.06.04
기일변경
2019.04.23
기일변경
2019.03.19
1억4246만3000원 유찰
2019.02.12
1억7807만9000원 유찰
2019.01.08
2억2259만9000원 유찰
2018.11.20
3억1799만8400원 유찰

기일 변경(2020년10월12일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

건물만 매각, 제시외 건물 및 냉동, 냉장설비 각 포함 매각 1층은 "제조업소(냉동, 냉장창고 등)", 2층은 "사무실, 제조업소"로 이용중임. 채권자가 채무자겸소유자를 상대로 이 사건 부동산에 관한 광주지법 2018가단20908 건물철거 및 토지인도 소송에서 승소함.

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각, 제시외 건물 및 냉동, 냉장설비 각 포함 매각
1층은 "제조업소(냉동, 냉장창고 등)", 2층은 "사무실, 제조업소"로 이용중임. 채권자가 채무자겸소유자를 상대로 이 사건 부동
산에 관한 광주지법 2018가단20908 건물철거 및 토지인도 소송에서 승소함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현재 영업하지 않는 회사로 강제개문 후 확인한바 판넬조판넬지붕 단층 보일러실 5.2㎡ 및 냉동.냉장설비 소재함. 점유자를 만날 수 없어 소유관계 확인 불가함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 일반철골조 기타지붕 2층 건물로서,외벽 : 난연판넬감,내벽 : 판넬마감, 우레탄위강판마감등바닥 : 에폭시마감, 데코타일깔기임. 2) 이용상태 기호가) 1층 "제조업소(냉동, 냉장창고, 사무실, 공장)", 2층 "사무실, 제조업소(연구실)"으로 이용중임. 3) 설비내역 기호가) 위생설비. 급배수설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 " 지적 및 건물개황도 " 참조 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-01-30
 소유자 농업회사법인주식회사헬스플러스 (소유자)
단독소유 -
2013-01-30
(갑2) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 103,000,000
2013-04-12
(갑3) 		가압류 기술신용보증기금 소멸
- 47,000,000
2014-11-25
(갑4) 		압류 광주광역시광산구 소멸
- -
2016-06-03
(갑7) 		압류 광주광역시광산구 소멸
- -
2017-01-31
(갑9) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-02-23
(갑11) 		강제경매개시결정
(2018타경3050) 		김해경 소멸
경매기입 등기 19,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2018타경3050[1] 2022.03.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2018타경3050[1] 		2022.03.25

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각, 제시외 건물 및 냉동, 냉장설비 각 포함 매각
1층은 "제조업소(냉동, 냉장창고 등)", 2층은 "사무실, 제조업소"로 이용중임. 채권자가 채무자겸소유자를 상대로 이 사건 부동
산에 관한 광주지법 2018가단20908 건물철거 및 토지인도 소송에서 승소함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2018년05월24일15시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현재 영업하지 않는 회사로 강제개문 후 확인한바 판넬조판넬지붕 단층 보일러실 5.2㎡ 및 냉동.냉장설비 소재함. 점유자를 만날 수 없어 소유관계 확인 불가함.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현재 영업하지 않는 회사로 강제개문 후 확인한바 판넬조판넬지붕 단층 보일러실 5.2㎡ 및 냉동.냉장설비 소재함. 점유자를 만날 수 없어 소유관계 확인 불가함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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