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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2018타경16414
전라남도 영광군 영광읍 물무로1길 22, 제1동 제3층 제302호

전남 영광군 영광읍 백학리 345-24

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55.2㎡(16.7평)
건물 84.33㎡(25.5평)
감정가 71,000,000원
최저가 49,700,000원
보증금 4,970,000원 (10%)
청구액 54,300,273원
접수일 2018년 10월 29일
개시결정 2018년 10월 30일
감정일 2018년 11월 13일
매각일 2020년 11월 26일
2018타경16414
2018타경16414
2018타경16414
2018타경16414
2018타경16414
2018타경16414
2018타경16414
2018타경16414
2018타경16414
2018타경16414
감정가
7100만원
낙찰가 15%
6050만원
배당종결 2020년 11월 26일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 55.2㎡(16.7평)
건물 84.33㎡(25.5평)
감정가 71,000,000원
최저가 49,700,000원
보증금 4,970,000원 (10%)
청구액 54,300,273원
접수일 2018년 10월 29일
개시결정 2018년 10월 30일
감정일 2018년 11월 13일
매각일 2020년 11월 26일
배당종결 2020년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 홍OO
채권자 영OOOOOOOOOOO
근저당권자 양OO
근저당권자 안OO
근저당권자 박OO
교부권자 영OO
가압류권자 서OOOOOO

기일 내역

2021.01.05
납부 (2020.12.17)
2020.12.03
최고가매각허가결정
2020.11.26
6050만원 매각
4970만원 최저가
2020.10.15
7100만원 유찰
2019.03.05
기일변경

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 4회 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서 문틈에 끼워두었으나 연락없음. 홍미녀앞 우편물 확인함. 주민등록전입세대 확인한바 소유자 가족외엔 전입자 없음. 내부구조 확인 불가함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 영광읍 백학리 소재 "영광중앙초등학교" 서측 인근에 위치한 구분건물 크로바아파트 1동 3층 302호로 주변은 소규모 아파트단지, 단독주택 용지 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반여건상 교통조건 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 3층 302호(남서향, 계단식)로. 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 등,. 내벽 : 벽지 및 타일 등,. 창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 자체평탄한 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 남측으로 폭 약 7m의 아스콘포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서(집합건물)상 대지권의 목적인 토지는 345-24(209㎡), 345-30(100㎡), 345-31(25㎡), 345-40(670㎡)로 등재되어 있으나, 토지대장상 345-24는 345-24(176㎡), 345-58(33㎡)로 345-31은 345-31(24㎡), 345-59(1㎡)로 각각 분할되어 서로 상이합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-29
 소유자 홍미녀 (소유자)
단독소유 -
2017-02-09
(을3) 		근저당권설정 영광굴비골신용협동조합 소멸
말소기준 등기 68,400,000원
2017-02-20
(을6) 		근저당권설정 양순기 소멸
- 15,000,000원
2018-03-06
(을7) 		근저당권설정 양순기 소멸
- 15,000,000원
2018-04-24
(을8) 		근저당권설정 안병만 소멸
- 20,000,000원
2018-06-05
(을9) 		근저당권설정 박인숙 소멸
- 30,000,000원
2018-10-30
(갑5) 		임의경매개시결정
(2018타경16414) 		영광굴비골신용협동조합 소멸
경매기입 등기 54,300,273원
2018-12-20
(갑6) 		가압류 서민금융진흥원 소멸
- 7,278,497원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2018타경16414[1] 2020.10.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2018타경16414[1] 		2020.10.21

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2018년11월05일16시30분 / 2018년11월08일11시40분 / 2018년11월12일13시20분 / 2018년11월15일11시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 4회 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서 문틈에 끼워두었으나 연락없음. 홍미녀앞 우편물 확인함. 주민등록전입세대 확인한바 소유자 가족외엔 전입자 없음. 내부구조 확인 불가함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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