2019타경461[1]

광주지방법원 본원
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사진 43개 전체보기
공장 583.8평 (1929.99㎡)
전라남도 곡성군 오산면 오산로 477 (주1동) 외 1 필지 외 3개 동
감정가
14억5664만8960원
최저가
14억5664만8960원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
법정지상권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경461[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2019년02월22일
배당요구종기일 2019년04월22일
청구액 977,194,409원
승계인 이OOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
임차인 조OO
임차인 (주)OOOOOOOO
임차인 농OOOOO(O)OOOOOOOOO
임차인 (유)OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 오OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차인 조OO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 광OOOO
압류권자 곡OO
압류권자 광OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
임금채권자 황OO
교부권자 광OOOOO
교부권자 곡OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 기계기구목록 중 소재불명이나 침수된 목록번호 3-1, 3-3, 6은 매각제외. 목록5.건물은 등기사항전부증명서상 2층이나 현황은 단층임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.04.27
기일변경
2020.04.27
20억5479만8910원 유찰
2020.06.09
14억3835만9000원 유찰
2020.07.21
11억5068만7000원 유찰
2020.09.01
기일변경
2020.11.24
14억5664만8960원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 12029㎡
건물면적 1929.99㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 694-2 공장용지 보기
2 토지 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 694-3 공장용지 보기
3 건물 전라남도 곡성군 오산면 오산로 477 (주1동) 공장 보기
4 건물 전라남도 곡성군 오산면 오산로 477 (주2동) 공장 보기
5 건물 전라남도 곡성군 오산면 오산로 477 (주3동) 공장 보기
6 건물 전라남도 곡성군 오산면 오산로 477 (주5동) 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상은 전라남도 곡성군 오산면 봉동리 소재 "함안마을" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지 및 공업용 건부지 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1), (2) : 부정형 평지로서, 인근 도로 대비 고지에 위치하며 공업용 건부지로이용중이며, 일련번호(2)는 대부분 법면임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1), (2) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 노폭 약 6m 정도의 콘크리트 및 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,염소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (3) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 강판마감 등, 내벽 : 판넬 및 강판마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 알미늄새시창임. 기호 (4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 판넬마감 등, 바닥 : 타일 및 장판지마감 등, 창호 : 하이새시창임. 기호 (5) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : 450x200 Side : 9m 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 바닥 : 에폭시 마감, 창호 : 하이새시창임.기호 (6) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 주기둥 : 250x100 Side : 5m 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 판넬마감, 바닥 : 에폭시 마감, 창호 : 하이새시창임. 2) 이용상태 기호 (3) : 공장,기호 (4) : 사무실 및 기숙사, 보일러실 등,기호 (5) : 공장,기호 (6) : 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 일부 시스템에어컨설비, 전기보일러 설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 대상물건 중 건물 기호 (5)는 등기사항전부증명서상 2층이나 현 "단층"으로서 일반건축물대장을 기준으로 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1987-04-30 건축면적 297 ㎡
사용승인 1990-09-24 연면적 297 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 경량철골구조 기타공장 297㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-16
소유자 유진산업주식회사 (소유자)
단독소유 -
2015-06-16
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 1,380,000,000원
2015-10-08
(을1-2)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2017-09-15
(을1-4)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2015-06-16
(을2)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 180,000,000원
2015-10-08
(을2-2)
근저당권이전 주식회사하나은행 소멸
- -
2016-10-07
(갑2)
압류 광주세무서 소멸
- -
2016-11-30
(갑3)
가압류 신용보증기금 소멸
- 240,000,000원
2017-07-25
(갑6)
압류 곡성군 소멸
- -
2018-11-05
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-01-25
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경461)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 977,194,409원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 목록2.토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(유)이 노텍,김 영호
알지못함임차인
보증: 5,000,0000 사업: 2018.11.09
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)누 리산업, 박영무
알지못함임차인
보증: 10,000,000 사업: 2010.4.28/201 1.2.15
확정:
-
차임: 월200,000 배당: -
[현황조사]
김동수
알수없음임차인
보증: 사업: 미상
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
김준용
알수없음임차인
보증: 사업: 2012.05.25
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
농업회 사법인( 주)본초 바이오, 김준용
알지못함임차인
보증: 2,000,000 사업: 2012.01.05
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
오상일
알수없음임차인
보증: 사업: 2014.02.21
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이광일
알수없음임차인
보증: 사업: 2017.05.12
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이명순
알수없음임차인
보증: 사업: 2011.02.17
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조종철
알수없음임차인
보증: 사업: 2017.05.10
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조종철
알지못함임차인
보증: 1,000,000 사업: 2016.12.14.
확정:
-
차임: 50,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록3] 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 제시외건물 소유관계 알지못함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경461[1]

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