2019타경1709[2]

광주지방법원 본원
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사진 39개 전체보기
연립 5.1평 (16.97㎡)
광주광역시 서구 화정로49번길 38, 1층114호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
감정가
6200만원
최저가
85%↓ 910만2000원
실거래
418일 전
매매 4900만
96일 전
전세 5400만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
매각일(D-32) 2020년 12월 30일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경1709[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2019년02월22일
배당요구종기일 2019년04월29일
입찰보증금 (10%) 920,000원
청구액 50,000,000원
채권자 백OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 최OO
임차인 박OO
임차인 양OO
임차인 서OO
임차인 백OO
임차인 박OO
임차인 이OO
임차인 허OO
임차인 박OO
근저당권자 서OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 허OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 최OO
주택임차권자 한OOOOOOO
임차권자 한OOOOOOO
임차권자 백OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 8회
2020.01.08
6200만원 유찰
2020.02.19
4340만원 유찰
2020.04.01
기일변경
2020.04.22
3472만원 유찰
2020.06.03
2777만6000원 유찰
2020.07.15
2222만1000원 유찰
2020.08.26
1777만7000원 유찰
2020.10.06
1422만2000원 유찰
2020.11.18
1137만8000원 유찰
2020.12.30
910만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 18.2㎡
건물면적 16.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 1층114호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 연립주택은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주효광중학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공동주택단지와 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 105호 외 8세대로서 외벽 : 미장스톤, 일부 돌붙임 및 복합판넬내벽 : 벽지 및 타일창호 : 새시창등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 연립주택(원룸형)입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기 설치되어 있으며 난방은 도시가스 사용 개별보일러 방식입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사사다리형의 토지로서 연립주택부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 연립주택 단지 남서측으로 폭 약10m의 소로에 접하고, 남동측으로 폭 약6m의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

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가도스타디움2차
시공사 가도건설 시행사 가도건설
사용승인 2014-03-13 동/세대 1동 / 159세대
난방방식 개별난방 관리실 0629519984

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-03-03
소유자 주식회사가도건설 (소유자)
단독소유 -
2017-06-13
(갑7)
가압류 주택도시보증공사 소멸
말소기준 등기 250,000,000원
2017-07-24
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-01-18
(을3)
임차권설정 백주홍 소멸
- 50,000,000원
2019-01-31
(갑12)
강제경매개시결정
(2019타경1709)
백주홍 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2019-06-27
(갑13)
압류 서광주세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
백주홍
기타임차인
보증: 50,000,000 전입: 2016.12.15
확정: 2016.12.15
-
차임: 배당: -
[현황조사]
백주홍
알수없음임차인
보증: 사업: 2016.12.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
백주홍
기타임차인
보증: 50,000,000 전입: 2016.12.15
확정: 2016.12.15.
O
차임: 배당: 2019.01.29 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

백주홍:매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(보증금 50,000,000원, 확정일자 2016.12.15.) 있음, 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

현황조사

[목록1] 현황장소 보고일시와 같이 6회 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서 문틈에 끼워두었으나 연락없음. 관리사무소 여소장에게 문의하였으나 알려주지 않음. 주민등록상등재된 백주홍의 점유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

선우공인중개사사무소 062-415-3545 광주 서구 쌍촌동 990-14 (143m)
전화
바람의향기공인중개사사무소 010-3600-5315 광주 서구 쌍촌동 1195-11 (196m)
전화
숲공인중개사사무소 062-223-0100 광주 서구 쌍촌동 984-44 (203m)
전화

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2008년 광주 서구 치평동에 청연한방병원을 연 이후 전국에 병·의원 14곳을 운영하고 해외 의료기관 개설, 한약재 제조, 부동산 시장까지 행보를 넓히면서 현금 유동성 문제가 심화했다. 지난 10월 대출 만기를 앞두고...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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