2019타경2405[1]

광주지방법원 본원
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사진 163개 전체보기
공장 1735.7평 (5737.89㎡)
전라남도 장성군 동화면 용정리 86-1 외 7 필지 외 1개 동
감정가
22억4451만5400원
최저가
30%↓ 15억7116만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경2405[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2019년03월12일
배당요구종기일 2019년05월17일
청구액 1,366,873,324원
승계인 유OOOOO OOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
소유자 엄OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 (주)OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 유OO
가압류권자 광OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 주OOO OOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 나OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 장OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 유OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 나OO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 5번 중 1식은 부존재함. 목록9.건물은 일반건축물대장상 "73-1,73-2,73-3,74-2,74-3,87-2"지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2010.1.27. 합병되어 현"73-1" 지상에 소재함. 이동 가능한 컨테이너 2동은 매각에서 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.13
22억4451만5400원 유찰
2020.11.24
15억7116만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 12029㎡
건물면적 5737.89㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 72 보기
2 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 73-1 공장용지 보기
3 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 73-4 보기
4 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 74-4 보기
5 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 86-1 공장용지 보기
6 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 86-24 공장용지 보기
7 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 86-25 공장용지 보기
8 토지 전라남도 장성군 동화면 용정리 87-3 보기
9 건물 전라남도 장성군 동화면 용정리 73-1 공장 보기
10 건물 전라남도 장성군 동화면 용정리 86-1 공장 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장성군 동화면 용정리 장승백이 사거리 서측 인근에 위치하며, 주위에공장, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근에 용정기산길이 통과하고 있으며, 이 길은 24번 국도인 함장로와 연계되어있으며, 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호-1 : 부정형의 완경사지이며, 공장용지로 이용중입니다.기호-2, 5-8 : 부정형의 평지이며, 공장용지로 이용중입니다.기호-3 : 삼각형의 평지이며, 공장용지로 이용중입니다.기호-4 : 역삼각형의 평지이며, 공장용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호-1, 4-8 : 세로(불)에 접합니다.기호-5, 6 : 세로(가)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상기호-1-8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 「지적 개황도」 참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 제시목록 및 공부상 「엄대식 외 1명」소유이며, 임대관계는 미상입니다.② 기호-1-4, 8은 공장 및 제시외 건물 소재로 인하여 일단지로 평가하였으나, 귀 원의 요청에 의거 동일가격을 소재지별로 기재하였으며, 기호-5-7 역시 공장 및 제시외 건물 소재로 인하여 일단지로 평가하였으나, 귀 원의 요청에 의거 동일가격을 소재지별로 기재하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가)는 일반철골조 판넬지붕 단층 건으로서,벽 체 : 판넬잇기.주기둥 : H-Beam 350×175mm.기호(나, 다, 라, 바)는 철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,벽 체 : 판넬잇기.주기둥 : H-Beam 350×175mm.기호(마)는 철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,벽 체 : 몰탈위 페인팅.기호(사)는 철골조 지붕용판넬지붕 단층 건으로서,벽 체 : 강판잇기.주기둥 : H-Beam 350×175mm. 2) 이용상태 기호(가, 나, 다, 라)는 공장으로, 기호(마)는 사무실, 기숙사 및 식당,기호(바, 사)는 창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(가, 나, 다, 라, 바, 사) : 화재경보설비 등이 되어 있습니다.기호(마) : 위생 및 급·배수설비, 2층에 전기판넬에 의한 난방설비, 화재경보설비 등이되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 「지적 개황도」참조 5) 공부와의 차이 기호(다, 라)는 공부상 용도가 "창고"이나. 현황 "공장"으로 이용중이며,기호(마)는 공부상 2층 용도가 "창고"이나, 현황 "기숙사 및 식당"으로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시 목록 및 공부상 「엄대식 외 1명」소유이며, 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-11-15
소유자 주식회사영보피엔씨 (소유자)
단독소유 -
2017-11-29
(을11)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 1,080,000,000원
2018-10-18
(갑2)
가압류 유원경 소멸
- 46,774,300원
2018-10-18
(갑3)
가압류 박성채 소멸
- 8,687,200원
2018-11-14
(갑4)
가압류 나상철 소멸
- 57,404,017원
2018-11-14
(갑5)
가압류 주식회사수강케미칼 소멸
- 147,481,973원
2018-11-16
(갑6)
가압류 광주에스티주식회사 소멸
- 54,021,824원
2018-11-21
(갑7)
가압류 박태령 소멸
- 29,643,549원
2018-11-26
(갑8)
가압류 주식회사진광화학 소멸
- 55,319,000원
2018-11-26
(갑9)
가압류 주식회사재성 소멸
- 62,417,410원
2018-11-27
(갑10)
가압류 신용보증기금 소멸
- 722,500,000원
2018-12-05
(갑11)
가압류 주식회사동아엠티 소멸
- 109,283,288원
2018-12-06
(갑12)
가압류 주식회사세계철강 소멸
- 57,512,333원
2019-01-04
(갑13)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 16,267,361원
2019-01-08
(갑14)
가압류 신용보증기금 소멸
- 118,619,716원
2019-02-18
(갑15)
임의경매개시결정
(2019타경2405)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 1,366,873,324원
2019-03-05
(갑16)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-03-19
(갑17)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 490,057,626원
2019-12-10
(갑18)
압류 장성군 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)대 정테크, 김근성
전부
(공장임차인)
보증: 무상 사업: 2018.11.07
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록10] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하여도 사무실 및 공장이 폐문부재하고 직원들도 만날 수 없어 기계기구 정확한 현황 및 소유관계를 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

지성공인중개사사무소 010-2085-5953 전남 장성군 동화면 용정리 254-7 (1.0km)
전화
동화부동산중개인사무소 061-393-5253 전남 장성군 동화면 구림리 11-8 (1.1km)
전화
동화부동산 중개사무소 061-393-5253 전남 장성군 동화면 구림리 11-3 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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