2019타경7073[1]

광주지방법원 본원
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사진 5개 전체보기
다세대 15.9평 (52.55㎡)
광주광역시 북구 서하로245번길 58-8, 4층401호
감정가
1억3500만원
최저가
94%↓ 811만7000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 12회
매각일(D-33) 2021년 06월 09일
법원 광주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경7073[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2019년06월04일
배당요구종기일 2019년08월08일
입찰보증금 (10%) 820,000원
청구액 8,852,560원
채권자 김OO
채권자 강OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 김OO
임차인 하OO
교부권자 광OOOO OO
기타 채OOOOOO OOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 12회
2019.12.11
1억3500만원 유찰
2020.01.22
9450만원 유찰
2020.03.04
기일변경
2020.04.14
7560만원 유찰
2020.05.27
6048만원 유찰
2020.07.08
4838만4000원 유찰
2020.08.19
3870만7000원 유찰
2020.10.07
3096만6000원 유찰
2020.11.11
2477만3000원 유찰
2020.12.23
1981만8000원 유찰
2021.02.03
1585만4000원 유찰
2021.03.17
1268만3000원 유찰
2021.04.27
1014만6000원 유찰
2021.06.09
811만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 다세대
토지면적 43.7㎡ (13.2평)
건물면적 52.55㎡ (15.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 서하로245번길 58-8, 4층401호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "오치1동주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(제4층 제401호)으로서, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까치 차량출입이 가능하고, 남동측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제4층 제401호로서,외벽 : 드라이비트마감, 대리석마감 등내벽 : 벽지마감 등창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세장형 평지로서, 공동주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북측으로 노폭 약 8M내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1),2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역기타(전통상업보존구역 )<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-04-30 대지면적 349.6 ㎡
허가일자 2016-04-15 건축면적 159.58 ㎡
사용승인 2016-11-23 연면적 523.42 ㎡
건폐율 45.65 % 용적률 149.72 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 3대
· 옥외자주식 - 5대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-02
소유자 주식회사좋은건설 (소유자)
단독소유 -
2019-05-13
(갑2)
강제경매개시결정
(2019타경7073)
김동선외1명 소멸
말소기준
경매기입 등기
8,852,560원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김재용
알지못함임차인
보증: 사업: 2016.12.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
하형준
알지못함임차인
보증: 사업: 2019.02.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
하형준
401호 전부
(주거임차인)
보증: 118,000,000 전입: 2019.02.15.
확정: 2019.02.15.
O
차임: 배당: 2019.07.05 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황장소 보고일시와 같이 6회 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락없으며 특수키가 설치되어 강제개문하지 못해 내부도면 확인못함.402호 50대여자에게 문의하니 거주자 있다고함. 주민등록상등재된 김재용,하형준의 점유여부 알지못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매5계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아시아공인중개사 062-575-3028 광주 북구 오치동 924-26 (153m)
전화
오치 공인중개사사무소 062-574-0066 광주 북구 오치동 924-13 (208m)
전화
진풍공인중개사사무소 062-269-0266 광주 북구 오치동 960-5 (245m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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