경매마당 - 2019타경7073

2019타경7073[1]

광주지방법원 본원

사진 5개 전체보기

다세대 15.9평 (52.55㎡)

광주광역시 북구 서하로245번길 58-8, 4층401호

감정가

1억3500만원

최저가

94%↓ 811만7000원

실거래

매매 － 원

전세 － 원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 12회

매각일(D-33) 2021년 06월 09일

법원 광주지방법원

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경7073[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2019년06월04일

배당요구종기일 2019년08월08일

입찰보증금 (10%) 820,000원

청구액 8,852,560원

채권자 김OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 12회

부동산

매각목록

용도 다세대

토지면적 43.7㎡ (13.2평)

건물면적 52.55㎡ (15.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 북구 서하로245번길 58-8, 4층401호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "오치1동주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(제4층 제401호)으로서, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까치 차량출입이 가능하고, 남동측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제4층 제401호로서,외벽 : 드라이비트마감, 대리석마감 등내벽 : 벽지마감 등창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세장형 평지로서, 공동주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북측으로 노폭 약 8M내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1),2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역기타(전통상업보존구역 )<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자	2016-04-30	대지면적	349.6 ㎡
허가일자	2016-04-15	건축면적	159.58 ㎡
사용승인	2016-11-23	연면적	523.42 ㎡
건폐율	45.65 %	용적률	149.72 %
승강기	· 승용 - 1대	최저 최고층	1층 / 5층
주차장	· 옥내자주식 - 3대 · 옥외자주식 - 5대

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-12-02	소유자	주식회사좋은건설 (소유자)
2016-12-02	단독소유	-
2019-05-13 (갑2)	강제경매개시결정 (2019타경7073)	김동선외1명	소멸
2019-05-13 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	8,852,560원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김재용 알지못함임차인	보증:	사업: 2016.12.08 확정:	-
[현황조사] 김재용 알지못함임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 하형준 알지못함임차인	보증:	사업: 2019.02.15 확정:	-
[현황조사] 하형준 알지못함임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 하형준 401호 전부 (주거임차인)	보증: 118,000,000	전입: 2019.02.15. 확정: 2019.02.15.	O
[권리신고] 하형준 401호 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2019.07.05	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황장소 보고일시와 같이 6회 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락없으며 특수키가 설치되어 강제개문하지 못해 내부도면 확인못함.402호 50대여자에게 문의하니 거주자 있다고함. 주민등록상등재된 김재용,하형준의 점유여부 알지못함.