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로고 광주지방법원 본원 [경매5계] 2019타경7073
광주광역시 북구 서하로245번길 58-8, 4층401호

광주 북구 오치동 927-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 43.7㎡(13.2평)
건물 52.55㎡(15.9평)
감정가 135,000,000원
최저가 8,117,000원
보증금 820,000원 (10%)
청구액 8,852,560원
접수일 2019년 05월 10일
개시결정 2019년 05월 13일
감정일 2019년 06월 04일
매각일 2021년 06월 09일
2019타경7073
2019타경7073
2019타경7073
2019타경7073
2019타경7073
2019타경7073
감정가
1억3500만원
최저가 94%
811만7000원
기각 2021년 06월 09일
유찰 12회선순위임차인
유찰 12회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 43.7㎡(13.2평)
건물 52.55㎡(15.9평)
감정가 135,000,000원
최저가 8,117,000원
보증금 820,000원 (10%)
청구액 8,852,560원
접수일 2019년 05월 10일
개시결정 2019년 05월 13일
감정일 2019년 06월 04일
매각일 2021년 06월 09일
기각 2021년 06월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 김OO
채권자 강OO
기타 채OOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 하OO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

기각
2021.06.16
최고가매각허가결정
2021.06.09
1020만원 매각
811만7000원 최저가
2021.04.27
1014만6000원 유찰
2021.03.17
1268만3000원 유찰
2021.02.03
1585만4000원 유찰
2020.12.23
1981만8000원 유찰
2020.11.11
2477만3000원 유찰
2020.10.07
3096만6000원 유찰
2020.08.19
3870만7000원 유찰
2020.07.08
4838만4000원 유찰
2020.05.27
6048만원 유찰
2020.04.14
7560만원 유찰
2020.03.04
기일변경
2020.01.22
9450만원 유찰
2019.12.11
1억3500만원 유찰

기일 변경(2020년02월25일)

변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 6회 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락없으며 특수키가 설치되어 강제개문하지 못해 내부도면 확인못함.402호 50대여자에게 문의하니 거주자 있다고함. 주민등록상등재된 김재용,하형준의 점유여부 알지못함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "오치1동주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산(제4층 제401호)으로서, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택이 혼재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까치 차량출입이 가능하고, 남동측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제4층 제401호로서,외벽 : 드라이비트마감, 대리석마감 등내벽 : 벽지마감 등창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 세장형 평지로서, 공동주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북측으로 노폭 약 8M내외의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1),2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역기타(전통상업보존구역 )<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-12-02
 소유자 주식회사좋은건설 (소유자)
단독소유 -
2019-05-13
(갑2) 		강제경매개시결정
(2019타경7073) 		김동선외1명 소멸
말소기준
경매기입 등기 		8,852,560원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2019타경7073[1] 2021.04.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2019타경7073[1] 		2021.04.27

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김재용
(알지못함임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2016-12-08
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
하형준
(주거임차인)
점유부분:
401호 전부
보증:
118,000,000
차임:
- 		전입: 2019-02-15
확정: 2019-02-15
배당: 2019-07-05 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년05월23일13시40분 / 2019년05월24일11시15분 / 2019년05월27일16시10분 / 2019년05월28일11시40분 / 2019년05월29일11시10분 / 2019년05월30일14시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현황장소 보고일시와 같이 6회 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락없으며 특수키가 설치되어 강제개문하지 못해 내부도면 확인못함.402호 50대여자에게 문의하니 거주자 있다고함. 주민등록상등재된 김재용,하형준의 점유여부 알지못함.

1
소재지 광주광역시북구서하로245번길58-8,4층401호
점유인 김재용(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알지못함)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.12.08/미상
2
소재지 광주광역시북구서하로245번길58-8,4층401호
점유인 하형준(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알지못함)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.02.15/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매5계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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