경매마당 - 2019타경8465

2019타경8465[1]

광주지방법원 본원

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공장 1198.8평 (3962.9㎡)

전라남도 나주시 동수농공단지길 160-13

감정가

36억7712만250원

최저가

55%↓ 16억4735만원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

매각일(D-24) 2020년 12월 30일

법원 광주지방법원

유치권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8465[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2019년07월25일

배당요구종기일 2019년09월09일

입찰보증금 (10%) 164,740,000원

청구액 618,473,867원

채권자 계OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(목록11, 15은 매각 제외), 클린피아 유한회사로부터 2020.9.18.자 금 36,855,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2020.9.28. 채권자 계림신용협동조합으로부터 유치권 권리신고 배제 신청서 제출됨)

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 3회

2020.08.26

36억7712만250원 유찰

2020.10.06

25억7398만4000원 유찰

2020.11.18

20억5918만7000원 유찰

2020.12.30

16억4735만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 5735㎡

건물면적 3962.9㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 나주시 동수농공단지길 160-13	공장	보기
2	토지	전라남도 나주시 오량동 311	공장용지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 오량동 소재 "동수농공단지" 내에 위치하며. 주위는 중소규모 공장 등이 소재하는 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2014-08-29), 자연녹지지역, 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 형상번경허가대상구역, 배수구역임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1-가) 일반철골구조, 철근콘크리트구조, 샌드위치판넬 및 우레탄판넬, 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅 마감, 우레탄 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 인조석물갈기, 타일깔기 및 장판지 마감 등 창호 : 알미늄 새시창임. 기호 1-나) 벽돌구조, 경량철골구조, 기성컨테이너 스라브 및 우레탄판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅, 판넬 및 강판마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 판넬 및 강판마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감, 창호 : 알미늄 새시창임. 기호 1-사) 일반철골구조 스라브, 판넬지붕 단층건물로서, 내외벽 : 벽체없음. 2) 이용상태 기호 1-가) 도압공장, 냉동 및 냉장창고, 작업장 등임. 기호 1-나) 사무실 및 관리사, 식당 등임. 기호 1-사) 작업장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 1-가) 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. 기호 1-나) 위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 기호 1-나의 귀 제시면적은 1층 273.8㎡, 2층 167.11㎡이나, 공부(건축물대장)상 및 현황면적은 1층 242.21㎡, 1층 18㎡, 2층 163.84㎡임. - 귀 제시목록 중 기호 1-다 - 1-바는 현황 소재불명임. - 기호 1-사는 공부상 일반철골구조 스라브, 판넬지붕이나, 현황 일반철골구조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-06-22	소유자	송희두 (소유자)
2016-06-22	단독소유	-
2016-06-22 (갑1)	근저당권설정	광주신우신용협동조합	소멸
2016-06-22 (갑1)	말소기준 등기	1,261,000,000원	소멸
2017-04-04 (갑1-2)	근저당권변경		소멸
2017-04-04 (갑1-2)	-	1,657,500,000원	소멸
2017-04-04 (갑1-4)	근저당권일부이전	계림신용협동조합	소멸
2017-04-04 (갑1-4)	-	-	소멸
2016-06-22 (을1)	근저당권설정	빛고을신용협동조합	소멸
2016-06-22 (을1)	-	598,000,000원	소멸
2017-04-04 (을1-3)	근저당권변경		소멸
2017-04-04 (을1-3)	-	994,500,000원	소멸
2017-04-04 (을1-5)	근저당권일부이전	계림신용협동조합	소멸
2017-04-04 (을1-5)	-	-	소멸
2018-01-11 (을6)	근저당권설정	강정자	소멸
2018-01-11 (을6)	-	350,000,000원	소멸
2018-06-29 (을7)	근저당권설정	정찬권	소멸
2018-06-29 (을7)	-	500,000,000원	소멸
2019-06-04 (을7-1)	근저당권변경		소멸
2019-06-04 (을7-1)	-	154,000,000원	소멸
2019-06-04 (을7-2)	근저당권이전	박안수	소멸
2019-06-04 (을7-2)	-	-	소멸
2018-06-29 (을8)	근저당권설정	변정섭	소멸
2018-06-29 (을8)	-	450,000,000원	소멸
2018-07-09 (을9)	근저당권설정	주식회사누리천하	소멸
2018-07-09 (을9)	-	1,200,000,000원	소멸
2018-09-10 (갑2)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2018-09-10 (갑2)	-	30,025,085원	소멸
2018-09-10 (갑2)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2018-09-10 (갑2)	-	170,142,147원	소멸
2018-11-13 (갑4)	압류	나주시	소멸
2018-11-13 (갑4)	-	-	소멸
2019-03-14 (갑6)	압류	서광주세무서	소멸
2019-03-14 (갑6)	-	-	소멸
2019-03-14 (갑7)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2019-03-14 (갑7)	-	45,112,450원	소멸
2019-06-12 (갑8)	압류	나주세무서장	소멸
2019-06-12 (갑8)	-	-	소멸
2019-06-18 (갑9)	임의경매개시결정 (2019타경8465)	계림신용협동조합	소멸
2019-06-18 (갑9)	경매기입 등기	618,473,867원	소멸
2019-07-19 (갑10)	가압류	주식회사쌍우건설	소멸
2019-07-19 (갑10)	-	23,100,000원	소멸
2020-05-29 (갑11)	압류	광주세무서장	소멸
2020-05-29 (갑11)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 농업회 사법인 주식회 사 다오네 전부 (사무실및공장임차인)	보증: 100,000,000	사업: 미전입 확정:	-
[현황조사] 농업회 사법인 주식회 사 다오네 전부 (사무실및공장임차인)	차임:	배당:	-