경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매6계] 2019타경8465
전라남도 나주시 동수농공단지길 160-13

전남 나주시 오량동 311

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 5735㎡(1734.8평)
건물 3962.9㎡(1198.8평)
감정가 3,677,120,250원
최저가 1,647,350,000원
보증금 164,740,000원 (10%)
청구액 618,473,867원
접수일 2019년 06월 04일
개시결정 2019년 06월 18일
감정일 2019년 07월 25일
매각일 2021년 02월 10일
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
2019타경8465
감정가
36억7712만250원
낙찰가 52%
17억5200만원
배당종결 2021년 02월 10일
유찰 3회유치권
유찰 3회유치권
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 5735㎡(1734.8평)
건물 3962.9㎡(1198.8평)
감정가 3,677,120,250원
최저가 1,647,350,000원
보증금 164,740,000원 (10%)
청구액 618,473,867원
접수일 2019년 06월 04일
개시결정 2019년 06월 18일
감정일 2019년 07월 25일
매각일 2021년 02월 10일
배당종결 2021년 02월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 계OOOOOOO
압류권자 광OOOOOOOOOOOOOOOO
유치권자 클OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 나OO
교부권자 광OOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 나OOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 나OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 변OO
근저당권자 박OO
근저당권자 빛OOOOOOOO
근저당권자 광OOOOOOOOO
임차인 농OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 광OOOOOOO

기일 내역

2021.03.19
납부 (2021.03.19)
2021.02.17
최고가매각허가결정
2021.02.10
17억5200만원 매각
16억4735만원 최저가
2020.12.30
기일변경
2020.11.18
20억5918만7000원 유찰
2020.10.06
25억7398만4000원 유찰
2020.08.26
36억7712만250원 유찰

기일 변경(2020년12월16일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(목록11, 15은 매각 제외), 클린피아 유한회사로부터 2020.9.18.자 금 36,855,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2020.9.28. 채권자 계림신용협동조합으로부터 유치권 권리신고 배제 신청서 제출됨)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(목록11, 15은 매각 제외), 클린피아 유한회사로부터
2020.9.18.자 금 36,855,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2020.9.28. 채권자 계림신용협동조합
으로부터 유치권 권리신고 배제 신청서 제출됨)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]농업회사법인 주식회사 다오네 직원 손민준에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.제시외건물은 임차인의 소유라고함.공장기계기구는 라벨이 보이지 않고 내부설치된 기계기구들이라 확인할수없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 오량동 소재 "동수농공단지" 내에 위치하며. 주위는 중소규모 공장 등이 소재하는 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역(2014-08-29), 자연녹지지역, 중로3류(접함), 가축사육제한구역, 형상번경허가대상구역, 배수구역임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 1-가) 일반철골구조, 철근콘크리트구조, 샌드위치판넬 및 우레탄판넬, 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬, 몰탈위 페인팅 마감, 우레탄 및 타일붙임 마감 등, 바닥 : 인조석물갈기, 타일깔기 및 장판지 마감 등 창호 : 알미늄 새시창임. 기호 1-나) 벽돌구조, 경량철골구조, 기성컨테이너 스라브 및 우레탄판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기, 몰탈위 페인팅, 판넬 및 강판마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 판넬 및 강판마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일깔기 마감, 창호 : 알미늄 새시창임. 기호 1-사) 일반철골구조 스라브, 판넬지붕 단층건물로서, 내외벽 : 벽체없음. 2) 이용상태 기호 1-가) 도압공장, 냉동 및 냉장창고, 작업장 등임. 기호 1-나) 사무실 및 관리사, 식당 등임. 기호 1-사) 작업장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 1-가) 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. 기호 1-나) 위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 - 기호 1-나의 귀 제시면적은 1층 273.8㎡, 2층 167.11㎡이나, 공부(건축물대장)상 및 현황면적은 1층 242.21㎡, 1층 18㎡, 2층 163.84㎡임. - 귀 제시목록 중 기호 1-다 - 1-바는 현황 소재불명임. - 기호 1-사는 공부상 일반철골구조 스라브, 판넬지붕이나, 현황 일반철골구조 판넬지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-22
 소유자 송희두 (소유자)
단독소유 -
2016-06-22
(갑1) 		근저당권설정 광주신우신용협동조합 소멸
말소기준 등기 1,261,000,000원
2017-04-04
(갑1-2) 		근저당권변경 소멸
- 1,657,500,000원
2017-04-04
(갑1-4) 		근저당권일부이전 계림신용협동조합 소멸
- -
2016-06-22
(을1) 		근저당권설정 빛고을신용협동조합 소멸
- 598,000,000원
2017-04-04
(을1-3) 		근저당권변경 소멸
- 994,500,000원
2017-04-04
(을1-5) 		근저당권일부이전 계림신용협동조합 소멸
- -
2018-01-11
(을6) 		근저당권설정 강정자 소멸
- 350,000,000원
2018-06-29
(을7) 		근저당권설정 정찬권 소멸
- 500,000,000원
2019-06-04
(을7-1) 		근저당권변경 소멸
- 154,000,000원
2019-06-04
(을7-2) 		근저당권이전 박안수 소멸
- -
2018-06-29
(을8) 		근저당권설정 변정섭 소멸
- 450,000,000원
2018-07-09
(을9) 		근저당권설정 주식회사누리천하 소멸
- 1,200,000,000원
2018-09-10
(갑2) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 30,025,085원
2018-09-10
(갑2) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 170,142,147원
2018-11-13
(갑4) 		압류 나주시 소멸
- -
2019-03-14
(갑6) 		압류 서광주세무서 소멸
- -
2019-03-14
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 45,112,450원
2019-06-12
(갑8) 		압류 나주세무서장 소멸
- -
2019-06-18
(갑9) 		임의경매개시결정
(2019타경8465) 		계림신용협동조합 소멸
경매기입 등기 618,473,867원
2019-07-19
(갑10) 		가압류 주식회사쌍우건설 소멸
- 23,100,000원
2020-05-29
(갑11) 		압류 광주세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2019타경8465[1] 2020.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2019타경8465[1] 		2020.12.16

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함, 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함(목록11, 15은 매각 제외), 클린피아 유한회사로부터
2020.9.18.자 금 36,855,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(2020.9.28. 채권자 계림신용협동조합
으로부터 유치권 권리신고 배제 신청서 제출됨)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 농업회 사법인 주식회 사 다오네
(사무실및공장임차인)
점유부분:
전부
보증:
100,000,000
차임:
- 		사업: 미전입
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2019년06월24일11시10분 / 2019년06월26일14시45분 / 2019년06월27일11시10분 / 2019년07월01일13시50분 / 2019년07월04일13시50분 / 2019년07월18일14시10분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]농업회사법인 주식회사 다오네 직원 손민준에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.제시외건물은 임차인의 소유라고함.공장기계기구는 라벨이 보이지 않고 내부설치된 기계기구들이라 확인할수없었음.

1
소재지 전라남도나주시동수농공단지길160-13
점유인 농업회사법인 주식회사 다오네(임차인)
점유부분 전부(기타 - 사무실 및 공장)
점유기간 미상
보증금/차임 100,000,000/미상
전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기