2019타경9826[1]

광주지방법원 본원
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2019타경9826[1]
사진 26개 전체보기
기타건물 66평 (218.07㎡)
전라남도 영광군 염산면 칠산로5길 132
감정가
2312만5150원
최저가
77%↓ 530만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-30) 2021년 03월 30일
법원 광주지방법원
건물만매각법정지상권
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경9826[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2019년07월09일
배당요구종기일 2019년09월23일
입찰보증금 (10%) 540,000원
청구액 8,802,037원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 강OO
임차인 이OO
가압류권자 영OOOOOOOOO
압류권자 영OO
교부권자 영OO
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매각공고

[비고]
건물만 매각. 제시외 건물 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.07.21
2312만5150원 유찰
2020.09.01
1618만8000원 유찰
2020.10.13
1295만원 유찰
2020.11.24
1036만원 유찰
2021.01.05
828만8000원 유찰
2021.02.16
663만원 유찰
2021.03.30
530만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
건물면적 218.07㎡ (66평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 전라남도 영광군 염산면 칠산로5길 132 창고시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 염산면 봉남리 소재 “합산마을” 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 농가주택 및 농경지가 주를 이루는 농촌지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주택 및 창고 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구(20090413), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 기호(1)의 공부상 지목은 전이나, 현황 주택 및 창고 건부지로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가) : 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층 구조로서,- 외 벽 : 시멘트미장 마감 등- 내 벽 : 시멘트미장 마감 등으로 시공되었습니다.제시 외 건물 기호(ㄱ,ㄷ-ㅁ) : 조적조 스레트지붕 단층입니다.제시 외 건물 기호(ㄴ) : 파이프조 판넬지붕 단층입니다.기호(ㅂ) : 판넬조 판넬지붕 단층입니다. 2) 이용상태 기호(2-가) : 창고로 이용중입니다. 제시 외 건물 기호(ㄱ,ㅁ) : 창고로 이용중입니다.제시 외 건물 기호(ㄴ) : 가추로 이용중입니다.제시 외 건물 기호(ㄷ) : 화장실 및 창고로 이용중입니다.제시 외 건물 기호(ㄹ) : 주택으로 이용중입니다.제시 외 건물 기호(ㅂ) : 사무실로 이용중입니다. 3) 설비내역 상하수도시설에 의한 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추었습니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 기호(2-가)의 공부상 용도는 해태배양장이나 현황 창고로 이용중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-03-16
소유자 조정례 (소유자)
단독소유 -
2014-05-15
(갑3)
가압류 영광군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 4,155,246원
2014-05-15
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회((농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 37,397,206원
2019-06-28
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경9826)
농업협동조합중앙회(농신보관리기관) 소멸
경매기입 등기 8,802,037원
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립할 여지는 불분명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강오복
알지못함임차인
보증: 사업: 1968.10.20
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이재오
알지못함임차인
보증: 사업: 2015.02.04
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 채무자 조정례에게 문의함.제시외건물은 채무자의 소유라고함.주민등록상등재된 강오복,이재오의 점유여부는 알지못함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전남 영광군 염산면 봉남리 567-4
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