2019타경13634[2]

광주지방법원 본원
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사진 7개 전체보기
연립 5.1평 (16.97㎡)
광주광역시 서구 화정로49번길 38, 4층435호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
감정가
6200만원
최저가
77%↓ 1422만2000원
실거래
415일 전
매매 4900만
93일 전
전세 5400만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-35) 2020년 12월 30일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경13634[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2019년10월07일
배당요구종기일 2019년12월12일
입찰보증금 (10%) 1,430,000원
청구액 109,510,818원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 서OOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO
임차권자 한OOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2020.01.08
6200만원 유찰
2020.02.19
4340만원 유찰
2020.04.01
기일변경
2020.04.22
3472만원 유찰
2020.06.03
2777만6000원 유찰
2020.07.15
2222만1000원 유찰
2020.08.26
1777만7000원 유찰
2020.10.06
1422만2000원 1650만원 매각
2020.10.13
최고가매각허가결정
2020.11.11
미납
2020.12.30
1422만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 18.2㎡
건물면적 16.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 화정로49번길 38, 4층435호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 “가도스타디움” 내에 위치하며, 부근은 단독주택 등이 주를 이루는 주택지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까치 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 4층 건물 중, 제4층 제435호로서,외 벽 : 몰탈위페인트마감 등내 벽 : 벽지마감 등바 닥 : 장판깔기 등창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 연립주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 승강기, 도시가스난방설비 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리 형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 10M, 남동측으로 노폭 약 5-6M 정도의 아스팔트포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 「토지이용규제 기본법 시행령」제9조제4항 각 호에 해당되는 사항 : <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

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단지정보

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가도스타디움2차
시공사 가도건설 시행사 가도건설
사용승인 2014-03-13 동/세대 1동 / 159세대
난방방식 개별난방 관리실 0629519984

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-08-08
소유자 주식회사가도건설 (소유자)
단독소유 -
2017-05-26
(갑7)
압류 서광주세무서 소멸
말소기준 등기 -
2017-06-13
(갑8)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 250,000,000원
2017-08-23
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-01-19
(을3)
임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 55,000,000원
2019-09-10
(갑13)
강제경매개시결정
(2019타경13634)
서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 109,510,818원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
한국토 지주택 공사
주거임차권자
보증: 55,000,000 전입: 2015.2.3
확정: 2015.1.28
-
차임: 배당: -
[권리신고]
한국토 지주택 공사
주거임차권자
보증: 55,000,000 전입: 2015.2.3
확정: 2015.1.28
O
차임: 배당: 2019.09.09 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

한국토지주택공사:신청채권자 서울보증보험 주식회사는 임차보증금 양수채권자

현황조사

[목록1] 현황장소 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 권리신고안내서를 문틈에 끼워두었으나 연락없음. 주민등록상전입세대 확인한바 전입자없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

선우공인중개사사무소 062-415-3545 광주 서구 쌍촌동 990-14 (143m)
전화
바람의향기공인중개사사무소 010-3600-5315 광주 서구 쌍촌동 1195-11 (196m)
전화
숲공인중개사사무소 062-223-0100 광주 서구 쌍촌동 984-44 (203m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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