2019타경17452[1]

광주지방법원 본원
2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1] 2019타경17452[1]
2019타경17452[1]
2019타경17452[1]
사진 20개 전체보기
기타건물 45.2평 (149.35㎡)
전라남도 나주시 금천면 신가리 511-1 이성진과원퇴비사 외 1 필지
감정가
4603만6370원
최저가
44%↓ 2578만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-27) 2020년 11월 26일
법원 광주지방법원
법정지상권지분매각농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경17452[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2019년12월11일
배당요구종기일 2020년02월17일
청구액 473,442,209원
채권자 농OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
일괄매각. 목록 1, 2는 지분매각. 목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출 시 매수보증금 미반환). 목록 1.의 현황 : 과수원. 목록 2.의 현황 : 창고부지. 목록 3.의 현황 : 창고 및 저온창고. 목록 1.의 지상 제시외 수목 등 매각 포함(2/17). 목록 3.의 전기설비 및 저온창고 기계설비 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.04.27
기일변경
2020.04.27
4603만6370원 유찰
2020.06.09
3222만5000원 유찰
2020.07.21
기일변경
2020.09.01
기일변경
2020.09.01
4603만6370원 유찰
2020.10.15
3222만5000원 유찰
2020.11.26
2578만원 진행

부동산

매각목록

용도 기타건물
토지면적 157.2㎡
건물면적 149.35㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 금천면 신가리 510 보기
2 토지 전라남도 나주시 금천면 신가리 511-1 과수원 보기
3 건물 전라남도 나주시 금천면 신가리 511-1 이성진과원퇴비사 동물및식물관련시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 금천면 신가리 소재 "송촌마을" 내에 위치하며,주위에는 단독주택, 전, 과수원 등이 혼재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에는 버스승강장이 소재하여 교통상황은 무난시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 유사사다리형 평지로서 과수원(배나무, 감나무 등 식재)이고,기호(2)는 가장형 평지로서 창고 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 지적도상 도로에 접하고 현황 맹지이나, 인접토지를 통하여 출입 가능하고기호(2)는 세각(가)에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) 토지는 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>이고, 기호(2) 토지는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 지상에 배나무 약42주, 감나무 약4주 식재되어있습니다. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3-가)는 일반철골구조 강판지붕 단층으로서외벽 : 강판붙임, 판넬붙임 등내벽 : 강판붙임, 판넬붙임 등창호 : 새시창입니다. 2) 이용상태 기호(3-가)는 창고 및 저온창고로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(3-가)는 전기설비 및 저온창고 기계설비 등이 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호(3-가)는 공부상 "동.식물관련시설(과원퇴비사)"이나, 현황 창고 및 저온창고입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

더보기 더보기

건축물정보

착공일자 2007-02-15 대지면적 443 ㎡
허가일자 2007-02-08 건축면적 149.35 ㎡
사용승인 2007-03-02 연면적 149.35 ㎡
건폐율 33.71 % 용적률 33.71 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

구조 용도 면적
지상 1 층 일반철골구조 기타동식물관련시설 149.35㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-25
소유자 이성진 (소유자)
단독소유 -
2019-11-27
(갑2)
강제경매개시결정
(2019타경17452)
농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준
경매기입 등기
473,442,209원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상건물을 위하여 목록 2. 토지에 대하여 법정지상권 성립 여지 불명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.채무자 및 점유자를 만날 수 없어 지상에 소재한 수목의 소유여부 및 토지 사용에 관한 임대차여부 알수없으며 명인방법에 의한 공시등없음.


[목록3] 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 기존창고내 저온창고 소유관계 알지못함.동사무소 및 세무서 전입세대 확인한바 전입자없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복신도시공인중개사사무소 010-2609-7614 전남 나주시 금천면 오강리 219-6 (1.9km)
전화
한솔공인중개사사무소 061-336-3522 전남 나주시 금천면 오강리 217-3 (1.9km)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

광주 개별공시지가 7.26%·전남 5.72%↑…광주 충장로 최고(종합) - 155일 전

전남에서는 장성군이 8.29%로 가장 높았고 담양군 7.51%·나주시 7.37% 등이었다. 진도군이 3.16%로 가장... 자세한 개별공시지가는 국토부 부동산공시가격 알리미와 전남도·시군 누리집에서 확인할 수 있다....

부동산 시장 불투명, 미분양 ‘제로’ 지역에 수요 쏠려 - 161일 전

최근 정부 규제와 코로나 19로 부동산 시장이 위축되자 미분양 물량이 한 가구도 없는 이른바 미분양... 4곳 △전남 나주시·여수시 등 11곳이다. 이 같이 미분양이 없는 지역은 꾸준한 주택 수요 덕분에 교통, 교육...

[부동산] 일본 통해 본 인구감소 시대 지방 부동산 투자법 - 296일 전

지방에서 부동산을 산다면 지역 거점도시에서 사야 한다. 거점도시가 되려면 명문고가 있는 교육도시가 필수다. 그리고 인근에 산업단지나 공공기관이 있어야 한다. 여수, 여천, 광양에 둘러싸인 전남 순천이 이에...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경17452[1]

광주지방법원 본원
전남 나주시 금천면 신가리 511-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동