2019타경69323[4]

광주지방법원 본원
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사진 27개 전체보기
임야 1008.8평 (3335㎡)
전라남도 영광군 홍농읍 가곡리 296-1
감정가
2801만4000원
최저가
44%↓ 1568만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-25) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
분묘기지권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경69323[4]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2019년11월12일
배당요구종기일 2019년11월01일
청구액 30,816,765원
채권자 현OOOO OOOO
채권자 문 O O
채무자겸소유자 양OO
임차인 오OO
임차인 오OO
가압류권자 롯OOO OOOO
압류권자 현OOOO OOOO
공유자 나OO
공유자 김OO
공유자 나OO
교부권자 화OO
배당요구권자 롯OOO OOOO
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매각공고

[비고]
연고 미상의 분묘 소재함. 일부 공중공간으로 전기공급설비(송전선로)가 통과함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.06.09
2801만4000원 2810만원 매각
2020.06.16
최고가매각허가결정
2020.07.15
미납
2020.09.01
2801만4000원 유찰
2020.10.13
1961만원 유찰
2020.11.24
1568만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 3335㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 홍농읍 가곡리 296-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 "일련번호(1)은 전라남도 영광군 법성면 대덕리 소재 ""성재동마을"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 경지정리지대, 근교농경지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됨.일련번호(2)는 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 ""법성면사무소"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 면소재지내 기존상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됨.일련번호(4)는 전라남도 화순군 도곡면 천암리 소재 ""화순도곡온천관광단지"" 서측 근거리에 위치하며, 주변은 순수산림지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됨.일련번호(5)는 전라남도 영광군 홍농읍 가곡리 소재 ""대덕마을"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 야산지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됨." 2) 교통상황 "일련번호(1, 2, 5)는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 대체로 보통시됨.일련번호(4)는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 산림지대로서 교통상황 대체로 불편시됨." 3) 형태 및 이용상태 "일련번호(1)은 유사 세장형의 평지로 농경지(답) 등,일련번호(2)는 사다리형의 평지로 주상용 건부지 등,일련번호(4)는 부정형의 급경사지로 자연림,일련번호(5)는 부정형의 완경사지로 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임." 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 북측의 콘크리트 포장도로, 일련번호(2)는 남측의 아스콘포장도로, 일련번호(4)는 맹지, 일련번호(5)는 북동측의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 "일련번호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(1000n제한구역_돼지, 닭, 오리, 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(200m제한구역_기타가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(대덕천_소하천구역예정지)<소하천정비법>, 소하천예정지(북룡동천_소하천구역예정지)<소하천정비법>,일련번호(2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일련번호(4)는 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호(5)는 계획관리지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(1000m제한구역_돼지,닭,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임." 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 일련번호(5) 일부 지상에는 분묘가 소재하며, 공중공간으로 송전선로가 통과함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 "본건 일련번호 (3)은 목조 함석지붕 2층 건물로 - 외벽 : 회벽, 몰탈위 페인팅 등, - 내벽 : 벽지 등, - 바닥 : 장판지, 타일 등, - 창호 : 목재, 알루미늄창호 등으로 각각 치장 또는 마감하였음." 2) 이용상태 1층은 점포, 주택, 창고 등으로, 2층은 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수시설, 위생시설 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공부상 용도 "주택"이나, 현황 "주택, 점포, 창고"로 이용중임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-13
소유자 양풍자 (소유자)
단독소유 -
2019-07-29
(갑9)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 30,639,911원
2019-08-08
(갑10)
강제경매개시결정
(2019타경69323)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 30,816,765원
2019-08-09
(갑11)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 9,961,757원
2019-09-06
(갑12)
강제경매개시결정
(2019타경71111)
문영철 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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