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로고 2019타경73186[2] 광주지방법원 본원
전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 170-5 건물 30.6평

전남 영광군 홍농읍 칠곡리 170-5

주소복사
2019타경73186[2]
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감정가
6188만5440원
최저가 56%
2772만5000원
매각진행 2023년 01월 10일 입찰 D-44
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 660㎡ (199.7평)
건물 101.28㎡ (30.6평)
감정 2019년11월11일
보증금 278만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2019타경73186
관할법원 광주지방법원 본원
배당요구종기일 2020년01월20일
청구액 321,426,400원
채권자 서OO
제3취득자 이OO
소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
임차인 심OO
임차인 푸OOOOOOOOOOO
근저당권자 굴OOOOOOOO(OO O OOOOOOOO)
근저당권자 김OO
가압류권자 유OO
압류권자 영OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 영OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO
유찰 5회, 법정지상권, 위반건축물
2023.01.10
2772만5000원 진행
2022.11.22
3465만6000원 유찰
2022.10.11
4332만원 유찰
2022.08.30
6188만5440원 유찰
2022.03.22
최고가매각허가결정
2022.03.15
9852만원 매각
8471만5000원 최저가
2022.02.03
1억2102만1440원 유찰
2021.09.28
기일변경
2021.08.17
1억1125만1840원 유찰
view

경매마당에서 총 302회 조회되었습니다

공고내용

건물만 매각, 제시외 건물 보일러실 2.4㎡ 포함 매각 칠곡리 170-5 토지 및 칠곡리 170-7 등 지상의 소재하는 조경석 및 수목 매각 제외 제시외 건물 1층 일반철골구조 슬래브지붕 단층 주택 98.88㎡는 미등기건물로 매각 제외 목록 4는 현황상 건축물대장상 1층이 필로티(주차장)으로 면적이 0㎡이나 제시외 건물은 2층과 동일한 면적으로 주택으로 이용중인 것으로 조사됨 영광군의 사실조회회신에 의하면 목록 4의 1층 건물은 소유자 이승헌이 2015.10.01.자로 1층 필로티 부분에 증축 신청, 2015.10.12.자로 건축(증축)허가서 교부, 2015.10.15.자로 건축 착공신고필증 교부, 사용승인 신청이 접수되지 않아 위반건축물이나 회신 시점 현재 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있지 않고, 시정명령 등 행정처분을 부과하지 않았다고 회신함 목록 4 진입 계단이 설치되어 있음 매각제외 부동산 칠곡리 170-5 토지와 인접하고 있는 칠곡리 170-6 및 같은 리 170-7와 위 칠곡리 170-5 토지 경계에 가림막 담장이 설치되어 있음(감정평가서 등 참조) 본건 건물이 소재하는 타인 소유의 토지에 대한 법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각건물을 철거, 영광군 홍농읍 칠곡리 170-5 토지를 인도 및 부당이득반환을 명하는 조정{광주지방법원 2022머65869(2022가단531863)}이 2022. 11. 9. 성립함 2022. 11. 15. 정정·변경

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

660㎡ (199.7평)

건물

101.28㎡ (30.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 170-5 대지 보기
2 건물 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 170-5 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(3)은 전라남도 영광군 홍농읍 칠곡리 소재 "칠암저수지" 북동측 인근에위치하며, 주변은 소규모상가 및 단독주택, 농경지 등이 혼재한 국도주변 농촌지대로서주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 사다리형의 토지로, 주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 본건 북서측 인접지 170-7번지(전,17㎡) 지상에 가림막 담장이 설치되어 있으니 주의를 요함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호4(가) 철골구조 경량철골조 조립식판넬지붕 2층건으로, 외벽 : 판넬붙임 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창구조임.제시외건물(ㄱ) 일반철골구조 슬래브지붕 단층건임. (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호4(가) 주택, 제시외건물(ㄱ) 주택, (ㄴ) 보일러실로 이용중임. 3) 설비내역 기호4(가) 및 제시외건물 기호(ㄱ) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호4(가) 진입계단이 설치되어 있음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.- 제시외건물 기호(ㄱ)은 일반건축물대장상 1층(필로티주차장)으로 등재되어 있으나, 2층과 동일한 면적으로 "주택" 으로 이용중임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-01-06
소유자 이승헌 (소유자)
단독소유 -
2017-08-16
(갑4)
가압류 서남선 소멸
말소기준 등기 75,000,000원
2019-10-23
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경73186)
서남선 소멸
경매기입 등기 321,426,400원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 현장확인 및 신청인(채무자) 이승헌에게 문의함. 경매대상 부동산 인접지 홍농읍 칠곡리 170-7,170-6은 신청인(소유자) 이현주 소유의 땅으로 현재 이현주가 가림막담장으로 진입로를 막아놓은 상태임.

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    #유찰4회 #건물만매각#법정지상권
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    2680만1000원 (↓31%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매4계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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