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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경73223
전라남도 영광군 대마면 송죽리 1028 비동 외 1개 동

전남 영광군 대마면 송죽리 1028

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 18875.5㎡(5709.8평)
건물 6625.52㎡(2004.2평)
감정가 5,994,297,460원
최저가 2,685,445,000원
보증금 268,550,000원 (10%)
청구액 3,248,365,656원
접수일 2019년 10월 15일
개시결정 2019년 10월 17일
감정일 2019년 11월 01일
매각일 2021년 02월 16일
2019타경73223
2019타경73223
2019타경73223
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2019타경73223
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감정가
59억9429만7460원
낙찰가 44%
33억7730만원
배당종결 2021년 02월 16일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 18875.5㎡(5709.8평)
건물 6625.52㎡(2004.2평)
감정가 5,994,297,460원
최저가 2,685,445,000원
보증금 268,550,000원 (10%)
청구액 3,248,365,656원
접수일 2019년 10월 15일
개시결정 2019년 10월 17일
감정일 2019년 11월 01일
매각일 2021년 02월 16일
배당종결 2021년 02월 16일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 영OO
근저당권자 대OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 영OO
교부권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.03.24
납부 (2021.03.24)
2021.02.23
최고가매각허가결정
2021.02.16
33억7730만원 매각
26억8544만5000원 최저가
2021.01.05
기일변경
2020.11.24
기일변경
2020.10.13
33억5680만6000원 유찰
2020.09.01
41억9600만8000원 유찰
2020.07.21
59억9429만7460원 유찰

기일 변경(2021년01월04일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현재 경비업체에서 점유중이며 직원에게 문의한바 제시외건물은 채무자의 소유라고함.기계기구목록은 모두현존함.권리신고안내서는 현장에 교부함.[목록3]현재 경비업체에서 점유중이며 직원에게 문의한바 제시외건물은 채무자의 소유라고함.기계기구목록은 모두현존함.권리신고안내서는 현장에 교부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재, "영광대마 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공업시설 및 공업나지 등이 혼재하는 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄하며, 공업용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측으로 중로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합),가축사육제한구역(금지지역), 일반산업단지(2009.5.20)임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-가)(3-마) 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 에폭시 마감 등.일련번호(2-나) 경량철골구조 판넬(경사)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호 등. 바닥 : 몰탈위페인팅 등.일련번호(2-다) 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈 마감 등. 내벽 : 몰탈 마감 등. 창호 : 새시 등. 바닥 : 몰탈마감 등.일련번호(2-라) 경량철골구조 판넬(경사)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호 : 새시창호 등. 바닥 : 장판지깔기 등. 2) 이용상태 일련번호(2-가)(3-마) 공장,일련번호(2-나) 창고,일련번호(2-다) 기계실 및 펌프실,일련번호(2-라) 경비실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 지상에 부합물및종물 일련번호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-09-14
 소유자 주식회사영신테크 (소유자)
단독소유 -
2015-09-16
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 3,600,000,000원
2015-10-08
(을2) 		근저당권설정 영광군 소멸
- 791,300,000원
2015-10-16
(을3) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 321,600,000원
2016-11-15
(을4) 		근저당권설정 대림철강주식회사 소멸
- 1,300,000,000원
2019-08-28
(갑5) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2019-10-17
(갑7) 		임의경매개시결정
(2019타경73223) 		에이치에프에스칠삼에이유동화전문유한회사(양도전:주식회사신한은행) 소멸
경매기입 등기 3,248,365,656원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2019타경73223[1] 2021.01.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2019타경73223[1] 		2021.01.04

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월06일12시50분 / 2019년11월14일11시10분 / 2019년11월20일11시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]현재 경비업체에서 점유중이며 직원에게 문의한바 제시외건물은 채무자의 소유라고함.기계기구목록은 모두현존함.권리신고안내서는 현장에 교부함.[목록3]현재 경비업체에서 점유중이며 직원에게 문의한바 제시외건물은 채무자의 소유라고함.기계기구목록은 모두현존함.권리신고안내서는 현장에 교부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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