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로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2019타경74004
전라남도 화순군 능주면 능주농공길 54 외 2개 동

전남 화순군 능주면 잠정리 7-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 4546㎡(1375.2평)
건물 3579.62㎡(1082.8평)
감정가 919,035,360원
최저가 514,660,000원
보증금 51,470,000원 (10%)
청구액 700,757,660원
접수일 2019년 11월 01일
개시결정 2019년 11월 05일
감정일 2019년 11월 29일
매각일 2020년 11월 24일
2019타경74004
2019타경74004
2019타경74004
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2019타경74004
감정가
9억1903만5360원
낙찰가 33%
6억2000만원
배당종결 2020년 11월 24일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 4546㎡(1375.2평)
건물 3579.62㎡(1082.8평)
감정가 919,035,360원
최저가 514,660,000원
보증금 51,470,000원 (10%)
청구액 700,757,660원
접수일 2019년 11월 01일
개시결정 2019년 11월 05일
감정일 2019년 11월 29일
매각일 2020년 11월 24일
배당종결 2020년 11월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 화OO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임금채권자 김OO
임금채권자 조O
임금채권자 뮤
임금채권자 민O
임금채권자 안OO
임금채권자 이OO
임금채권자 김OO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 (주)OOOO,OOO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

2020.12.30
납부 (2020.12.30)
2020.12.01
최고가매각허가결정
2020.11.24
6억2000만원 매각
5억1466만원 최저가
2020.10.13
기일변경
2020.09.01
6억4332만5000원 유찰
2020.07.21
9억1903만5360원 유찰

기일 변경(2020년10월05일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구목록 중 2번,3번,4번,5번(2식만),6번,7번,8번,15번,16번,17번,19번,22번, 24번,25번,26번,28번,30번,31번,33번,34번,35번,37번만 현존하고 나머지는 중복 또는 소재불명함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구목록 중 2번,3번,4번,5번(2식만),6번,7번,8번,15번,16번,17번,19번,22번, 24번,25번,26번,28
번,30번,31번,33번,34번,35번,37번만 현존하고 나머지는 중복 또는 소재불명함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]채무자 서부안전유리 감사 김성현에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.[목록3]채무자 서부안전유리 감사 김성현에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.제시외건물은 채무자의 소유라고함.주민등록상등재된 김성현은 감사이며 임대차관계없이 점유하고 있다고하고 상가건물임대차현황서상등재된 (주)서남유리는 임대차관계없이 공과금만 납부하고 점유하고 있다고함.기계기구목록중 2번,3번,4번,6번,7번,8번,15번,16번,17번,19번,24번,25번,26번,28번,30번,31번,33번,34번,35번,37번,74번만 현존하고 나머지는 소재불명함.[목록4]채무자 서부안전유리 감사 김성현에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 능주면사무소 남서측 인근에 소재하며 부근은 농공단지로 각종공장이 혼재하여 공장으로서의 입지는 무난함 2) 토지의 상황 사다리형의 토지로 완경사지를 이루며 차량출입 자유로움 3) 건물의 구조 및 현상 2.가:철근콘크리트조(시멘트벽돌)철골트러스위스레트지붕 2층으로 지붕일부가 파손되어 누수됨 나:조적조(시멘트벽돌)슬래브지붕단층으로관리상태무난함3.다:철골조 철골지붕단층으로 노후된 건물임4.라:일반철골구조 판넬지붕단층으로관리상태 보통시됨제시외건물(ㄱ-ㅁ):철골조 판넬지붕 및 썬라이트지붕 경량철골조 썬라이트지붕등으로 관리상태조잡함 4) 기계/기구의 현상 본건기계기구는 장기간 방치도어 노후화 부식 부품의 망실등으로 인하여관리상태가 좋지 않으며 재사용을 위해서는 대대적인 개보수 및 부품 교체가요망됨 5) 공작물의 현상 ----- 6) 기타참고사항 임대관계미상임

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-07-05
 소유자 주식회사서부안전유리 (소유자)
단독소유 -
2009-07-29
(을9) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2011-10-18
(을12) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 440,000,000원
2017-06-02
(을12-2) 		근저당권변경 소멸
- 333,000,000원
2012-09-27
(을13) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
- 240,000,000원
2014-12-29
(을13-1) 		근저당권이전 주식회사광주은행 소멸
- -
2019-10-16
(갑15) 		가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 112,640,148원
2019-11-06
(갑16) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 42,500,000원
2019-11-07
(갑17) 		임의경매개시결정
(2019타경74004) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 700,757,660원
2019-12-03
(갑18) 		압류 화순군 소멸
- -
2020-01-21
(갑19) 		가압류 주식회사케이씨씨글라스 소멸
- 90,168,051원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2019타경74004[1] 2020.10.05
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2019타경74004[1] 		2020.10.05

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구목록 중 2번,3번,4번,5번(2식만),6번,7번,8번,15번,16번,17번,19번,22번, 24번,25번,26번,28
번,30번,31번,33번,34번,35번,37번만 현존하고 나머지는 중복 또는 소재불명함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)서 남유리, 김진희
(점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		사업: 2019-06-05
확정: -
배당: - 		없음
김성현
(주거임차인)
점유부분:
1층 전부(91. 59m2)
보증:
20,000,000
차임:
- 		전입: 2003-09-05
확정: 2019-11-07
배당: 2020-01-30 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2019년11월18일10시15분 / 2019년11월25일15시10분 / 2019년11월28일13시00분 / 2019년12월05일12시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]채무자 서부안전유리 감사 김성현에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.[목록3]채무자 서부안전유리 감사 김성현에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.제시외건물은 채무자의 소유라고함.주민등록상등재된 김성현은 감사이며 임대차관계없이 점유하고 있다고하고 상가건물임대차현황서상등재된 (주)서남유리는 임대차관계없이 공과금만 납부하고 점유하고 있다고함.기계기구목록중 2번,3번,4번,6번,7번,8번,15번,16번,17번,19번,24번,25번,26번,28번,30번,31번,33번,34번,35번,37번,74번만 현존하고 나머지는 소재불명함.[목록4]채무자 서부안전유리 감사 김성현에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

1
소재지 전라남도화순군능주면능주농공길54
점유인 (주)서남유리,김진희(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.06.05/미상
2
소재지 전라남도화순군능주면능주농공길54
점유인 김성현(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2003.09.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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