2020타경801[1]

광주지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 9.8평 (32.32㎡)
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-6, 4층403호 (쌍암동,에이엠시티4차)
감정가
9600만원
최저가
88%↓ 1127만4000원
실거래
265일 전
매매 7900만
307일 전
전세 6500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 9회
매각일(D-31) 2021년 05월 20일
법원 광주지방법원
인수되는 가처분등기임차권등기
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경801[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월11일
배당요구종기일 2020년04월20일
입찰보증금 (10%) 1,130,000원
청구액 65,000,000원
채권자 권OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 권OO
가처분권자 주OOO OOOO
주택임차권자 권OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 9회
2020.05.14
9600만원 유찰
2020.06.18
6720만원 유찰
2020.07.30
5376만원 유찰
2020.09.10
4300만8000원 유찰
2020.10.22
3440만6000원 유찰
2020.12.03
2752만5000원 유찰
2021.01.14
2202만원 유찰
2021.02.25
1761만6000원 유찰
2021.04.08
1409만3000원 유찰
2021.05.20
1127만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 9.67㎡ (2.9평)
건물면적 32.32㎡ (9.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-6, 4층403호 (쌍암동,에이엠시티4차) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 “첨단대주아파트” 동측 인근에 위치하는 에이엠시티4차 제4층 제403호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물 중 제4층 제403호로서,외벽 : 모르타르위페인팅마감 등창호 : 하이새시창 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 아파트형 도시형생활주택부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 서측으로 노 폭 약 12M 아스팔트포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2012-09-24 대지면적 911.6 ㎡
허가일자 2012-07-02 건축면적 637.615 ㎡
사용승인 2014-02-07 연면적 4960.17 ㎡
건폐율 69.94 % 용적률 512.72 %
승강기 · 비상용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 10층
주차장 · 옥외자주식 - 30대

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-31
소유자 김홍연 (소유자)
단독소유 -
2017-03-30
(갑5)
가처분 주식회사동해산업 인수
- 피보전권리 사해행위 취소를 인한 소유권이전등기말소청구권
2019-08-20
(을5)
임차권설정 김기범 인수
- 65,000,000원
2020-01-30
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경801)
권기범 소멸
말소기준
경매기입 등기
65,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 갑구 순위 5번 최선순위 가처분 등기(2017. 3. 30.접수 제56590호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2019. 8. 20.접수 제145105호) 있음. (임대차보증금 금 65,000,000원, 주민등록일자 2016. 9. 26., 점유개시일자 2016. 10. 20., 확정일자 2016. 9. 26.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
권기범
전부
(주거주택임차권자)
보증: 65,000,000 전입: 2016.09.26
확정: 2016.09.26
-
차임: 배당: -
[현황조사]
권기범
전부
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2016.09.26
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
권기범
전부
(주거임차인)
보증: 65,000,000 전입: 2016.09.26
확정: 2016.09.26
O
차임: 배당: 2020.02.14 보증금 잔액 인수
[권리신고]
권기범
전부
(주거주택임차권자)
보증: 65,000,000 전입: 2016.09.26
확정: 2016.09.26
O
차임: 배당: 2020.02.14 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

권기범:주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2019. 8. 20.이며, 이 사건 신청채권자임

현황조사

[목록1] 임차인 권기범에게 문의함. 개문할수없어 내부구조도 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

무들알앤씨공인중개사사무소 첨단점 062-973-5522 광주 광산구 쌍암동 667-1 (75m)
전화
믿음공인중개사 062-971-4911 광주 광산구 쌍암동 657-6 (126m)
전화
우리공인중개사사무소 062-972-2434 광주 광산구 쌍암동 655-3 (126m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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