2020타경1347[1]

광주지방법원 본원
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2020타경1347[1]
사진 33개 전체보기
공장 679.6평 (2246.7㎡)
전라남도 곡성군 석곡면 연반농공길 16
감정가
6억948만2280원
최저가
30%↓ 4억2663만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2020년 11월 27일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1347[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월14일
배당요구종기일 2020년04월27일
청구액 443,327,481원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 천OOO
임차인 최OO
임차인 최OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
가압류권자 케OOOOO OOOO
가압류권자 오OOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 곡OO
교부권자 광OOOOO
교부권자 곡OO
교부권자 장OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 최OOOOO(OOO OOOO OOOO OOOO OOO)
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각(제시외 건물 및 기계기구 포함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
6억948만2280원 유찰
2020.11.27
4억2663만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 4598.1㎡
건물면적 2246.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 698-1 공장용지 보기
2 건물 전라남도 곡성군 석곡면 연반농공길 16 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 곡성군 석곡면 연반리 소재 "석곡농공단지"내에 위치하며 주위는 공장용지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 공업용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 소로한면입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,염소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(석곡)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(2)-(가)는 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬마감, 창 호 : 새시창호, 주 기 둥 : H-beam 400x200, 200x200본건 기호(2)-(나), (2)-(다)는 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 판넬마감, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 본건 기호(2)-(가)는 공장,본건 기호(2)-(나)는 관리사,본건 기호(2)-(다)는 화장실 등입니다. 3) 설비내역 본건 기호(2)-(가)는 소화전설비가 구비 되어 있습니다.본건 기호(2)-(나), (2)-(다)는 위생 및 급배수설비가 구비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -본건 귀 제시목록 상 이용상황은 기호(2)-(나)는"사무실", 기호(2)-(다)는"기계실"이나 현황 기호(2)-(나)는"관리사", 기호(2)-(다)는"화장실 등"입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 공장 내부 및 지상에 설치 및 배치 된 기계기구는 임차인(천일기업) 소유로 조사되어 평가제외 하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-13
소유자 주식회사대국산업 (소유자)
단독소유 -
2018-07-24
(을11)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 480,000,000원
2019-08-29
(을12)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 42,000,000원
2019-10-10
(갑15)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 20,012,000원
2019-10-14
(갑16)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 30,855,267원
2019-11-01
(갑17)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 80,159,489원
2019-11-06
(갑18)
가압류 케이비캐피탈주식회사 소멸
- 58,496,458원
2019-11-06
(갑19)
가압류 오릭스캐피탈코리아주식회사 소멸
- 13,572,710원
2020-02-05
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경1347)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 443,327,481원
2020-02-10
(갑21)
압류 곡성군 소멸
- -
2020-02-18
(갑22)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 21,520,318원
2020-05-14
(갑23)
압류 광주세무서 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
천일기 업
주선(1)( 2)
(공장임차인)
보증: 알지못함. 사업: 미전입
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
천일기 업
2130.43 m2(전부)
(공장임차인)
보증: 삼천만원 사업: 2020.02.24
확정: 2020.03.18
X
차임: 일백만원 배당: 2020.04.13 X
[현황조사]
최승종
주선(3)
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.09.19
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최승종
33m2(숙 소동 방1칸)
(주거임차인)
보증: 10,000,000 전입: 2019.09.19
확정: 2019.09.20
X
차임: 배당: 2020.04.13 X
[현황조사]
최종현
알수없음임차인
보증: 사업: 2019.08.29
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 임차인 최승종에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함. 공장내부와 마당에 있는 물건은 임차인 천일기업의 소유이고 주민등록상등재된 최종현은 소유자의 대표이사로 거주하지 않는다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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