경매마당 경매정보 '2020타경1620'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경1620

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	광주지방법원	2020타경1620	2020-02-07	1억4895만7321원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	광주지법 2020타경1620	2020-02-07 1억4895만7321원

전라남도 나주시 남내동 78-9

전남 나주시 남내동 78-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 307㎡(92.87평)

건물 9.2㎡(2.78평)

감정가 202,558,000원

최저가 90,746,000원

보증금 9,074,600원 (10%)

청구액 148,957,321원

개시결정 2020년 02월 10일

감정일 2020년 02월 24일

배당종기 2020년 05월 04일

매각일 2020년 11월 26일

감정가

2억255만8000원

218만1092원/평

낙찰가 52% 

9666만6000원

배당종결 2020년 11월 26일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 307㎡(92.87평)

건물 9.2㎡(2.78평)

감정가 202,558,000원

최저가 90,746,000원

보증금 9,074,600원 (10%)

청구액 148,957,321원

개시결정 2020년 02월 10일

감정일 2020년 02월 24일

배당종기 2020년 05월 04일

매각일 2020년 11월 26일

배당종결 2020년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO

채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.01.05

납부 (2021.01.04)

2020.12.03

최고가매각허가결정

2020.11.26

9666만6000원 매각

9074만6000원 최저가

매각공고

기일 변경(2020년10월14일)

변경 후 추후지정

물건 비고

제시외 건물 및 수목 매각 포함. 본건 지상에 지붕 등이 완파되어 벽체만 남은 건물이 소재하나 매각에는 포함됨

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 남외동 소재 남고문 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지로서 주거나지 및 일부 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구 (2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 변소, 약 2.8㎡임.제시외건물 ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 6.4㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 수목(동백나무, 은행나무 등)이 식재됨.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차례 현장을 방문하여도 채무자 및 점유자를 만날 수 없음. 현장은 나대지이며 제시외건물 소유여부는 알수없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 174,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-10-11	소유자	김OOOOOOOO	OO
2018-10-11	단독소유	-	OO
2018-10-25 (을13)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2018-10-25 (을13)	말소기준 등기	174,000,000원	OO
2020-05-25 (을13-2)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2020-05-25 (을13-2)	-	-	OO
2018-10-25 (을14)	지상권설정	농OOOOOOO	OO
2018-10-25 (을14)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2020-02-10 (갑9)	임의경매개시결정 (2020타경1620)	농OOOOOOO	OO
2020-02-10 (갑9)	경매기입 등기	148,957,321원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.