2020타경2029[1]

광주지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
자동차시설 24.6평 (81.31㎡)
전라남도 나주시 문화로 216, 1층145호 (빛가람동,도원상가빌딩)
감정가
5억6800만원
최저가
44%↓ 3억1808만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-34) 2020년 12월 30일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2029[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월20일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 31,810,000원
청구액 411,758,903원
채권자 정OOOOOO
채무자 장OO
소유자 유OOO OOOO
근저당권자 송OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
2020.3.20. 기준 6,551,470원 관리비 연체중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.06
5억6800만원 유찰
2020.11.18
3억9760만원 유찰
2020.12.30
3억1808만원 진행

부동산

매각목록

용도 자동차시설
토지면적 34.12㎡
건물면적 81.31㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 문화로 216, 1층145호 (빛가람동,도원상가빌딩) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 나주시 빛가람동 소재 한전KPS 동측 건너편에 위치한 "도원상가빌딩 1층145호"이며부근은 상가 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성된 나주혁신도시내 상업업무지대임. 2) 교통상황 가로망이 정비된 혁신도시내 간선도로변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층 145호로서 2016년5월20일 사용승인 되었음. 외벽: 강화유리, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 내벽: 샌드위치판넬 창호: 강화유리창으로 내부 미마감 상태임. 4) 이용상태 판매시설(공실) 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 스프링클러, 소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 지반은 평탄하며, 점포 및 주차빌딩 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약35m, 남측으로 폭 약15m 정도의 아스팔트포장도로와 접하며, 본 점포 동측으로 보행자전용도로가 설치되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 대로1류(접합), 소로1류(접합),중로2류(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역-빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 공실상태로서 임대관계는 미상임.2) 주차빌딩내에 소재하여 주차관계는 양호함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-08
소유자 유한회사마이더스 (소유자)
단독소유 -
2016-10-14
(을2)
근저당권설정 나주새마을금고 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2016-10-18
(을2-1)
근저당권경정 정주새마을금고 소멸
- -
2016-11-02
(을4)
근저당권설정 송제영어조합법인 소멸
- 1,300,000,000원
2020-02-14
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경2029)
정주새마을금고 소멸
경매기입 등기 411,758,903원
2020-05-13
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장 방문당시 공실상태여서 점유자를 만나지 못해 점유관계등은 알수없음.관리사무소에 문의하니 현재 관리비가 연체중임(3/20기준:6,551,470원) 전입세대 열람내역서 확인한바 전입세대 없음.상가건물임대차 현황서 확인한바 등재되지 않음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

혁신재테크공인중개사사무실 061-337-8883 전남 나주시 빛가람동 345 (45m)
전화
구연공인중개사 061-333-5989 전남 나주시 빛가람동 348-10 (118m)
전화
정현철공인중개사무소 061-334-4521 전남 나주시 빛가람동 348-8 (153m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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