2020타경2111[2]

광주지방법원 본원
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2020타경2111[2]
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대지 131.9평 (436㎡)
전라남도 영광군 백수읍 백암리 381
감정가
4883만2000원
최저가
30%↓ 3418만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-28) 2021년 09월 02일
법원 광주지방법원
법정지상권
위치
전남 영광군 백수읍 백암리 381
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2111[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년11월27일
배당요구종기일 2021년01월18일
입찰보증금 (10%) 3,420,000원
청구액 18,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 강OO
임차인 서OO
임차인 양OO
가압류권자 이OO
가압류권자 박OO
압류권자 서OOOOO
압류권자 영OO
교부권자 영OO
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매각공고

[비고]
제시외 건물, 비닐하우스 및 수목 매각 제외.제시외 건물등은 현 점유자 서길진이 건축하여 점유 및 소유권을 주장함, 토지이용계획확인서상 개발행위제한가능성 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.29
4883만2000원 6811만1000원 매각
2021.05.06
최고가매각허가결정
2021.06.11
미납
2021.07.22
4883만2000원 유찰
2021.09.02
3418만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 436㎡ (131.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 영광군 백수읍 백암리 381 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 백수읍 백암리 소재 "답동마을" 남동측 근거리(기호1,2) 및 내(기호3)에 위치하며, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2)는 부정형 급경사지로 자연림입니다.본건 기호(3)은 부정형 완경사지로 단독주택 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1),(2)는 맹지입니다.본건 기호(3)은 세로(불)입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1),(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(소,젖소(건축연면적2500㎡이상),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,기호(3)은 보전관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당 토지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제58조(개발행위허가의 기준)의 규정에 따라 개발행위가 제한될 수 있으니 자세한 사항은 해당부서(종합민원과 허가담당 350-5830)에서 확인하시기 바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.-본건 기호(1),(2)는 영광군청에서 시행하는 "건설도시과-24447 참조기산업 연구센터 진입로 개설공사"에 편입된 토지로 현황 도로공사 진행중입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-01-03
(을1)
저당권설정 김영섭 소멸
말소기준 등기 18,000,000원
2007-02-20
(갑4)
가압류 이숭녕 소멸
- 94,500,000원
2009-03-02
(갑6)
가압류 박영순 소멸
- 85,000,000원
2009-05-28
(갑7)
압류 서광주세무서 소멸
- -
2009-06-16
(갑8)
압류 영광군 소멸
- -
2020-02-17
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경2111)
김영섭 소멸
경매기입 등기 18,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 매각외 소유자 미상의 단독주택 등 소재하며 법정지상권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서길진
주거임차인
보증: 전입: 2007.10.25
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
양현호
주거임차인
보증: 전입: 2009.06.22
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

양현호:임차인 서길진의 자

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 지상에 블럭조스레이트지붕 단층주택 약48㎡와 비닐하우스 소재하며 현 점유자 서길진의 소유라고 함. 서길진이 오래전부터 건축하여 점유하고 있다고 하며 주민등록상등재된 양현호는 아들로 임대차관계는 없다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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