2020타경2234[1]

광주지방법원 본원
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2020타경2234[1]
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오피스텔(주거) 6평 (19.92㎡)
광주광역시 광산구 무진대로231번길 13-5, 5층511호 (우산동,휴로스주상복합빌딩)
감정가
6050만원
최저가
55%↓ 2710만4000원
실거래
154일 전
매매 5550만
318일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2020년 11월 26일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 30일 분석
광주지방법원 본원 2020타경2234[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-압류 등기가(채권자:나주세무서) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2018-06 ···
[임차인 분석]
-경매 신청자가 임차인(정도희)이므로, 배당요구여부와 관계없이 배당요구를 한 것으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2234[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년02월26일
배당요구종기일 2020년05월11일
청구액 55,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 부O OOOO
임차인 정OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 나OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 광OOOO OOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
2020. 2.말 기준 관리비 약 10만원정도 미납된 상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.21
6050만원 유찰
2020.09.01
4235만원 유찰
2020.10.15
3388만원 유찰
2020.11.26
2710만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 8㎡
건물면적 19.92㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 무진대로231번길 13-5, 5층511호 (우산동,휴로스주상복합빌딩) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 우산동에 위치한 어등초등학교 남서측 인근에 소재하며, 본건 주변은 아파트주변상가지대, 후면상가지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 제5층 제511호(복도식,북향)로서,외벽:몰탈페인팅,내벽:벽지 등 마감,창호:샤시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지의 공동주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 중로각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 출입문에 기재된 호수를 기준으로 파악하였음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-11-01
소유자 부국유한회사(소유자)
단독소유 -
2018-06-19
(갑6)
압류 나주세무서 소멸
말소기준 등기 -
2018-10-26
(갑7)
가압류 근로복지공단 소멸
- 35,941,150원
2019-03-20
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-02-18
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경2234)
정도희 소멸
경매기입 등기 55,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정도희
전부
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2016.10.14
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정도희
전부
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2016.10.14
확정: 2016.10.14
O
차임: 배당: 2020.02.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 정도희에게 문의함. 관리비 약10만원정도 미납된 상태라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

휴로스 공인중개사사무소 062-955-8940 광주 광산구 우산동 1576-4 (5m)
전화
황금공인중개사사무소 062-959-5225 광주 광산구 우산동 1579-3 (137m)
전화
한울부동산공인중개사사무소 062-470-5050 광주 광산구 우산동 1571-3 (241m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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