경매마당 - 2020타경2265

2020타경2265[1]

광주지방법원 본원

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종교시설 233.1평 (770.49㎡)

전라남도 담양군 담양읍 깊은실길 35 (나동) 외 4 필지 외 1개 동

감정가

23억2739만5520원

최저가

44%↓ 13억334만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-40) 2021년 02월 25일

법원 광주지방법원

법정지상권분묘기지권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2265[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년06월04일

배당요구종기일 2020년05월18일

입찰보증금 (10%) 130,340,000원

청구액 104,820,000원

채권자 김OO

매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외건물 및 제시외수목 각 매각 포함, 목록1.에 소재하는 공덕비, 부도 각 매각 제외, 목록2.에 소재하는 부처상, 납골묘 및 이동식 화장실 2동, 창고, 소각장 각 매각 제외, 목록3.에 소재하는 컨테이너 2동 매각 제외, 목록5.에 소재하는 타인 소유의 제시외건물[법당(삼성각)] 매각 제외, 목록6.에 소재하는 저온창고 1동 및 탑, 우물 형태의 구조물, 비석 각 매각 제외, 목록1.은 공부상 임야이나 현황은 사찰 부속토지로 이용중임, 목록2.는 공부상 임야이나 현황은 일부 정원 및 도로, 사찰 부속토지로 이용중임, 목록4.는 공부상 제2종근린생활시설이나 현황은 사찰(추모관)으로 이용중임, 목록7.은 공부상 (철근)콘크리트지붕이나 현황은 기와지붕임, 목록2.에 분묘 1기 소재함

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.12.03

23억2739만5520원 유찰

2021.01.14

16억2917만7000원 유찰

2021.02.25

13억334만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 종교시설

토지면적 5045㎡

건물면적 770.49㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 담양군 담양읍 학동리 산58-1	임야	보기
2	토지	전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-3	임야	보기
3	토지	전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-5	종교용지	보기
4	건물	전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-5	근린생활시설	보기
5	토지	전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-8	종교용지	보기
6	토지	전라남도 담양군 담양읍 학동리 543-1	종교용지	보기
7	건물	전라남도 담양군 담양읍 깊은실길 35 (나동)	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 담양군 담양읍 학동리 소재 "메타프로방스" 동측 인근에 위치하며 부근은 펜션, 상업용건물, 상업나지 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 교통여건은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리 완경사지로서 사찰 부속토지로 이용중입니다.기호(2) : 부정형 완경사지로서 사찰 부속토지로 이용중입니다.기호(3) : 부정형 완경사지로서 종교용지입니다.기호(5) : 사다리 완경사지로서 종교용지입니다.기호(6) : 부정형 완경사지로서 종교용지입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3),(5) : 서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.기호(2),(3) : 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호(3),(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역_700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 수목 및 사찰부도 등이 소재합니다.기호(2) 지상에 수목, 부처상, 납골당 등이 소재합니다.기호(3) 지상에 수목, 제시외건물, 컨테이너2동이 소재합니다.기호(5) 지상에 수목이 소재합니다.기호(6) 지상에 수목, 제시외건물, 저온창고1동이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호(1),(2) 공부상 지목은 "임야" 이나 현황 "사찰 부속토지" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4)-가 : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임마감, 단청마감 등, 내 벽 : 단청마감, 목재마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.기호(7)-가 : 철근콘크리트구조 기와지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트마감, 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지, 페인팅마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 기호(4)-가 1,2층은 사찰(추모관)로 이용중입니다.기호(7)-가 1,2층은 법당(요사체)으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기호(4)-가는 기본적인 위생설비가 되어 있습니다.기호(7)-가는 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(7)-가는 공부상"(철근)콘크리트지붕" 이나 현황 "기와지붕" 입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-06-14	소유자	담양관음사(소유자)
2019-06-14	단독소유	-
2020-02-26 (갑2)	강제경매개시결정 (2020타경2265)	김성원	소멸
2020-02-26 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	104,820,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 목록2. 지상에 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립 여지 있음목록5. 지상에 소재하는 매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외건물[법당(삼성각)]을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음목록7. 건물 일부가 소재하는 학동리 543-6번지 토지에 대하여 목록7. 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 문행섭 주거점유자	보증:	전입: 2002.03.02 확정:	-
[현황조사] 문행섭 주거점유자	차임:	배당:	-
[현황조사] 손병진 주거점유자	보증:	전입: 2019.08.21 확정:	-
[현황조사] 손병진 주거점유자	차임:	배당:	-