2020타경2593[1]

광주지방법원 본원
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사진 20개 전체보기
단독주택 77.4평 (256.01㎡)
전라남도 화순군 한천면 용암길 132-28 외 1 필지
감정가
5억8550만160원
최저가
44%↓ 3억2788만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 02월 25일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경2593[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월11일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 32,790,000원
청구액 13,000,000원
채권자 정OO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 주OOOOOO
근저당권자 방OO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 화OO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외 건물 및 제시외 수목 각 매각 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.10
5억8550만160원 유찰
2020.10.22
4억985만원 유찰
2020.12.03
3억2788만원 3억8161만원 매각
2020.12.10
최고가매각허가결정
2021.01.08
미납
2021.02.25
3억2788만원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 1651㎡
건물면적 256.01㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 화순군 한천면 한계리 814-5 대지 보기
2 토지 전라남도 화순군 한천면 한계리 814-6 대지 보기
3 건물 전라남도 화순군 한천면 용암길 132-28 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 한천면 한계리 소재 "금전저수지" 남동측 근거리에 위치하며 주위에는 단독주택과 주거나지, 전, 답, 임야 등이 있는 조성 중의 소규모 전원주택단지로서 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형이며 이용상태는 단독주택 부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건은 약 4m 폭의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1, 2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(3-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층으로, 외벽 : 드라이비트와 시멘트사이딩 마감 등 내벽 : 나무루바, 벽지 및 인테리어 마감 등 창호 : 하이섀시 창호 입니다. 2) 이용상태 본건은 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건은 난방설비와 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있으며 전반적인 관리상태는 양호합니다. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도, 사진용지를 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-17
소유자 이미라 (소유자)
단독소유 -
2018-01-25
(을1)
근저당권설정 주월새마을금고 소멸
말소기준 등기 325,000,000원
2018-08-10
(갑2)
가압류 정병록 소멸
- 16,947,800원
2019-11-13
(을2)
근저당권설정 방만식 소멸
- 60,000,000원
2020-05-07
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경2593)
정병록 소멸
경매기입 등기 13,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록3] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 제시외건물 소유여부는 알수없음. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 외 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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전남 화순군 한천면 한계리 814-5
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