2020타경2982[1]

광주지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
오피스텔(상가) 15.7평 (51.99㎡)
전라남도 나주시 그린로 379, 1동 1층115호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔)
감정가
4억6200만원
최저가
55%↓ 2억697만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-26) 2020년 11월 26일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2982[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년03월18일
배당요구종기일 2020년06월01일
청구액 326,902,038원
채권자 목OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO (OOO O OOO)
가압류권자 목OOOOOOOO
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매각공고

[비고]
2020.03.17.기준 관리비 금 730,620원이 연체중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.07.21
4억6200만원 유찰
2020.09.01
3억2340만원 유찰
2020.10.15
2억5872만원 유찰
2020.11.26
2억697만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(상가)
토지면적 10.6㎡
건물면적 51.99㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 그린로 379, 1동 1층115호 (빛가람동,광주전남혁신도시포레루체오피스텔) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용 건물이 소재하는 미성숙상업자대임. 2) 교통상황 본건 건물 주차장내 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 1층 115호로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 강화유리 새시창임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(기준시점 현재 공실)임. 5) 설비내역 건물 내 공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 업무용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로에. 남서측으로 중로에, 북서측으로 소로(차량통행제한)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29). 대로3류(접함), 소로1류(2015-03-27)(접함), 중로2류(2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 내부에 기둥이 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-29
소유자 김가윤 (소유자)
단독소유 -
2016-06-29
(을1)
근저당권설정 목포수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 419,900,000원
2020-03-04
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경2982)
목포수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 326,902,038원
2020-04-16
(갑4)
가압류 목포동부새마을금고 소멸
- 150,361,190원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장 방문당시 공실상태여서 점유자를 만나지 못해 점유관계 등은 알수없음. 관리사무소에 문의하니 현재 관리비가 연체중임(3/17기준:730,620원) 상가건물임대차현황서 및 전입세대 열람내역서를 열람한 바 전입자 없음을 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

랜드탑공인중개사사무소 061-334-1544 전남 나주시 빛가람동 279-2 (63m)
전화
키움공인중개사사무소 061-334-5050 전남 나주시 빛가람동 279-2 (63m)
전화
25시공인중개사사무소 010-3608-6959 전남 나주시 빛가람동 279-1 (100m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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