1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용 건물이 소재하는 미성숙상업자대임. 2) 교통상황 본건 건물 주차장내 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 1층 115호로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 강화유리 새시창임. 4) 이용상태 제1종근린생활시설(기준시점 현재 공실)임. 5) 설비내역 건물 내 공용 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 업무용 건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 광대로에. 남서측으로 중로에, 북서측으로 소로(차량통행제한)에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29). 대로3류(접함), 소로1류(2015-03-27)(접함), 중로2류(2015-03-27)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 본건 내부에 기둥이 소재함.

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