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로고 광주지방법원 본원 [경매8계] 2020타경4063
광주광역시 남구 봉선로 115, 201동 5층502호 (봉선동,봉선2차남양휴튼)

광주 남구 봉선동 1080

주소복사
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 42.1㎡(12.7평)
건물 143.2㎡(43.3평)
감정가 1,216,000,000원
최저가 972,800,000원
보증금 97,280,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 03월 23일
개시결정 2020년 03월 25일
감정일 2020년 04월 06일
매각일 2021년 02월 18일
2020타경4063
2020타경4063
2020타경4063
2020타경4063
2020타경4063
2020타경4063
2020타경4063
2020타경4063
감정가
12억1600만원
최저가 20%
9억7280만원
취하 2021년 02월 18일
유찰 1회형식적경매
유찰 1회형식적경매
경매구분 공유물분할을위한경매
용도 아파트
토지 42.1㎡(12.7평)
건물 143.2㎡(43.3평)
감정가 1,216,000,000원
최저가 972,800,000원
보증금 97,280,000원 (10%)
청구액 0원
접수일 2020년 03월 23일
개시결정 2020년 03월 25일
감정일 2020년 04월 06일
매각일 2021년 02월 18일
취하 2021년 02월 18일

당사자 내역

신청인 우OOOOOOOOOOOO
근저당권자 무OOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 해OOOO
가처분권자 백OO
배당요구권자 백OO
배당요구권자 김OO
상대방겸소유자 우OO
상대방겸소유자 김OO
교부권자 광OOOOOOO

기일 내역

취하
2021.02.18
9억7280만원 진행
2020.11.26
기일변경
2020.10.15
12억1600만원 유찰
2020.09.01
기일변경

기일 변경(2020년08월25일)

변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 우정승에게 문의하고 권리신고안내서 교부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 “봉선1차남양휴튼아파트” 북동측 인근에 위치하는 제201동 제5층 제502호로서, 주변은 대규모아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상29층 건물 중 제5층 제502호로서,외벽 : 모르타르위페인팅마감 등창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북측, 북서측, 남서측, 동측으로 아스팔트포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역 , 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

봉선남양휴튼2차
시공사 남양건설(주) 총 주차 대수 658대 (세대당2.08대)
사용승인 2011년 01월 31일(15년차) 동/세대 4동/315세대
관리실 062-672-7254 최고층 32층
면적 148㎡, 161A㎡, 161B㎡, 185㎡, 216㎡, 236㎡, 281㎡, 303㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-24
(을8) 		근저당권설정 무진새마을금고 소멸
말소기준 등기 880,000,000원
2020-01-13
(갑10) 		가압류 김동규 소멸
- 100,000,000원
2020-01-13
(갑11) 		가처분 백지현 소멸
- 피보전권리 공유물분할청구
2020-01-15
(갑12) 		가처분 백지현 소멸
- 피보전권리 공유물분할청구
2020-03-25
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경4063) 		우정승의대위권자백지현 소멸
경매기입 등기
2020-04-06
(갑14) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 2,025,183원
2020-04-06
(갑14) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 18,226,651원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경4063[1] 2021.01.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경4063[1] 		2021.01.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월01일10시43분 / 2020년04월02일10시00분 / 2020년04월03일11시40분 / 2020년04월05일09시46분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 우정승에게 문의하고 권리신고안내서 교부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매8계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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