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2020타경4063[1]

광주지방법원 본원
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2020타경4063[1]
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아파트 43.3평 (143.2㎡)
광주광역시 남구 봉선로 115, 201동 5층502호 (봉선동,봉선2차남양휴튼)
감정가
12억1600만원
최저가
30%↓ 8억5120만원
실거래
294일 전
매매 13억5000만
37일 전
전세 6억8000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2020년 11월 26일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 25일 분석
광주지방법원 본원 2020타경4063[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:무진새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [형식적경매] 2020타경4063[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월06일
배당요구종기일 2020년06월19일
청구액 0원
신청인 우OOO OOOO OOO
상대방겸소유자 우OO
상대방겸소유자 김OO
근저당권자 무OOOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
교부권자 해OOOO
교부권자 광OOOO OO
가처분권자 백OO
배당요구권자 백OO
배당요구권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.09.01
기일변경
2020.10.15
12억1600만원 유찰
2020.11.26
8억5120만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 42.1㎡
건물면적 143.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 봉선로 115, 201동 5층502호 (봉선동,봉선2차남양휴튼) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 “봉선1차남양휴튼아파트” 북동측 인근에 위치하는 제201동 제5층 제502호로서, 주변은 대규모아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상29층 건물 중 제5층 제502호로서,외벽 : 모르타르위페인팅마감 등창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지 북측, 북서측, 남서측, 동측으로 아스팔트포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역 , 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
봉선2차남양휴튼
시공사 남양건설주식회사 시행사 대한토지신탁
사용승인 2011-01-31 동/세대 4동 / 315세대
난방방식 개별난방 관리실 062-672-7254

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-24
(을8) 		근저당권설정 무진새마을금고 소멸
말소기준 등기 880,000,000원
2020-01-13
(갑10) 		가압류 김동규 소멸
- 100,000,000원
2020-01-13
(갑11) 		가처분 백지현 소멸
- 피보전권리 공유물분할청구
2020-01-15
(갑12) 		가처분 백지현 소멸
- 피보전권리 공유물분할청구
2020-03-25
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경4063) 		우정승의대위권자백지현 소멸
경매기입 등기
2020-04-06
(갑14) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 2,025,183원
2020-04-06
(갑14) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 18,226,651원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 우정승에게 문의하고 권리신고안내서 교부함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남양휴튼공인중개사사무소 062-673-0114 광주 남구 봉선동 606 (82m)
전화
두리공인중개사사무소 062-675-4777 광주 남구 봉선동 627 (92m)
전화
이룸공인중개사사무소 062-675-8572 광주 남구 봉선동 497-2 (130m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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