2020타경4438[1]

광주지방법원 본원
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2020타경4438[1]
사진 15개 전체보기
상가 46.8평 (154.77㎡)
전라남도 나주시 우정로 72, 4층404호 (빛가람동,더클래스)
감정가
3억6400만원
최저가
64%↓ 1억3045만8000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-35) 2020년 12월 30일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4438[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월16일
배당요구종기일 2020년06월22일
입찰보증금 (10%) 13,050,000원
청구액 214,525,159원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
가압류권자 씨OOO OOOO
교부권자 나OO
배당요구권자 씨OOO OOOO
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매각공고

[비고]
현재 공실, 관리비 9,619,900원 미납

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2020.07.15
3억6400만원 유찰
2020.08.26
2억5480만원 유찰
2020.10.06
2억384만원 유찰
2020.11.18
1억6307만2000원 유찰
2020.12.30
1억3045만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 51.4㎡
건물면적 154.77㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 우정로 72, 4층404호 (빛가람동,더클래스) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치한구분건물 "더클래스" 4층 404호로서 주변은 나주혁신도시 내 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 4층 404호로서·외벽 : 강화유리, 징크판넬, 콘크리트노출 등,·내벽 : 몰탈위페인팅, 각종 인테리어 등,·바닥 : 화강석물갈기, 하드너 등,·창호 : 새시창호 등으로 치장 또는 마감하였습니다. 4) 이용상태 집합건축물대장 전유부상 용도는 교육연구시설(학원)이며, 현황 공실입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장(자주식, 기계식) 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측, 서측, 북측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29), 중로1류(2015-03-27)(접합), 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-22
소유자 주식회사정현(소유자)
단독소유 -
2017-09-22
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 262,800,000원
2020-02-26
(갑5)
가압류 씨엔에스주식회사 소멸
- 12,295,590원
2020-03-31
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경4438)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 214,525,159원
2020-06-11
(갑7)
가압류 씨엔에스주식회사 소멸
- 6,352,750원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 현재 공실임. 관리비 약9,619,900원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서와 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로또공인중개사사무소 061-336-1167 전남 나주시 빛가람동 118 (47m)
전화
수공인중개사사무소 010-8486-6698 전남 나주시 빛가람동 118 (50m)
전화
우리공인중개사사무소 010-4912-3978 전남 나주시 빛가람동 118 (51m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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