2020타경4445[1]

광주지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
상가 50.3평 (166.34㎡)
전라남도 나주시 우정로 72, 4층401호 (빛가람동,더클래스)
감정가
3억5400만원
최저가
44%↓ 1억9824만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-30) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4445[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월21일
배당요구종기일 2020년06월26일
청구액 269,228,152원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
가압류권자 씨OOO OOOO
압류권자 나OO
교부권자 나OO
배당요구권자 씨OOO OOOO
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매각공고

[비고]
현황조사서(2020.04.22.자)에 의하면 관리비 약 10,670,960원 미납됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.01
3억5400만원 유찰
2020.10.13
2억4780만원 유찰
2020.11.24
1억9824만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 41.07㎡
건물면적 166.34㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 우정로 72, 4층401호 (빛가람동,더클래스) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터"북서측 인근에 위치한"더클래스 제4층 제401호" 구분건물(상가)로 주위는 중.소규모 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 4층 401호 건으로 외 벽 : 페어그라스 마감, 징크판넬붙임 등, 내 벽 : 석고보드마감 등, 창 호 : 페어그라스 및 강화유리창 등입니다. 4) 이용상태 본건은 제1,2종 근린생활시설로 현 공실입니다. 5) 설비내역 본건 단지 내 공동 위생설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지로 제1,2종 근린생활시설 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29), 중로1류(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-22
소유자 주식회사정현(소유자)
단독소유 -
2017-09-22
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 328,800,000원
2018-07-04
(갑5)
가압류 씨엔에스주식회사 소멸
- 19,812,320원
2020-02-03
(갑6)
압류 나주시 소멸
- -
2020-03-31
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경4445)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 269,228,152원
2020-06-11
(갑8)
가압류 씨엔에스주식회사 소멸
- 6,352,750원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장확인한 바 현재 공실임. 관리비 약 10,670,960 원이 미납된 상태라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로또공인중개사사무소 061-336-1167 전남 나주시 빛가람동 118 (47m)
전화
수공인중개사사무소 010-8486-6698 전남 나주시 빛가람동 118 (50m)
전화
우리공인중개사사무소 010-4912-3978 전남 나주시 빛가람동 118 (51m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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