2020타경4766[1]

광주지방법원 본원
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사진 13개 전체보기
상가 24.6평 (81.31㎡)
전라남도 나주시 문화로 216, 1층156호 (빛가람동,도원상가빌딩)
감정가
5억2700만원
최저가
30%↓ 3억6890만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 26일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4766[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월22일
배당요구종기일 2020년07월02일
청구액 414,255,910원
채권자 영OOOOOOOO
채무자 장OO
소유자 유OOO OOOO
근저당권자 송OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 나OO
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매각공고

[비고]
현황조사 당시 미납관리비 7,285,940원 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.15
5억2700만원 유찰
2020.11.26
3억6890만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 173856.75㎡
건물면적 81.31㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 문화로 216, 1층156호 (빛가람동,도원상가빌딩) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람호수공원" 서측 인근에 위치한 "도원상가빌딩 제1층 제156호" 구분건물(상가)로서 주위는 상가 및 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제156호로 외 벽 : 판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 강화유리입니다. 4) 이용상태 본건은 판매시설로 현 "공실" 입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29), 노외주차장(2015-03-27), 대로1류(접합), 소로1류(2015-03-27)(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-09-08
소유자 유한회사마이더스 (소유자)
단독소유 -
2016-10-13
(을2)
근저당권설정 영암성실새마을금고 소멸
말소기준 등기 520,000,000원
2016-11-02
(을4)
근저당권설정 송제영어조합법인 소멸
- 1,300,000,000원
2020-04-08
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경4766)
영암성실새마을금고 소멸
경매기입 등기 414,255,910원
2020-06-15
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 내부를 확인한 바 공실상태임. 관리비 약 7,285,940 원이 미납된 상태라고 함. 상가건물임대차현황서 및 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매8계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

혁신재테크공인중개사사무실 061-337-8883 전남 나주시 빛가람동 345 (45m)
전화
구연공인중개사 061-333-5989 전남 나주시 빛가람동 348-10 (118m)
전화
정현철공인중개사무소 061-334-4521 전남 나주시 빛가람동 348-8 (153m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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