2020타경4995[1]

광주지방법원 본원
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2020타경4995[1]
사진 15개 전체보기
상가 38.8평 (128.25㎡)
전라남도 나주시 문화로 244, 4층401호 (빛가람동,서담빌딩)
감정가
2억7200만원
최저가
44%↓ 1억5232만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2020년 11월 25일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경4995[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년04월27일
배당요구종기일 2020년07월06일
청구액 390,370,560원
채권자 나OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 꿈OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 봉OO
근저당권자 장OO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 산OOOOOOO
압류권자 나OOOO
압류권자 나OO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 나OOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 나OO
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매각공고

[비고]
본건은 공용부분(복도 일부)의 일부를 점유하고 있는 것으로 추정됨.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.09.02
2억7200만원 유찰
2020.10.14
1억9040만원 유찰
2020.11.25
1억5232만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 26.22㎡
건물면적 128.25㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 문화로 244, 4층401호 (빛가람동,서담빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 「한국농수산식품유통공사」북동측 인근에 위치하며 주위는 노변상가 등으로 형성된 상업지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 8층 건 중 제4층 제401호로외 벽 : 치장돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.창 호 : 샤시창호입니다.본건 나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 8층 건 중 제4층 제402호로외 벽 : 치장돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.창 호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 현장 조사일 현재 본건 가)는「봄봄 문화센터」, 본건 나)는 「큰 꿈꾸는 작은 도서관」으로 외관상 표식되어 있습니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄지로서, 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 대로1류의 아스팔트 포장도로가, 동측으로 중로2류의 아스팔트포장도로가 각각 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 가), 나)는 제시목록 및 공부상 소유자가「박광수」이며, 임대관계는 미상입니다.본건 가)는 공용부분(복도 일부) 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-30
소유자 박광수 (소유자)
단독소유 -
2016-11-30
(을1)
근저당권설정 나주동부새마을금고 소멸
말소기준 등기 468,000,000원
2017-12-29
(을2)
근저당권설정 김준식 소멸
- 168,000,000원
2018-04-10
(을3)
근저당권설정 봉경아 소멸
- 30,000,000원
2018-06-08
(갑5)
압류 나주세무서 소멸
- -
2018-06-27
(을4)
근저당권설정 장한듬 소멸
- 65,000,000원
2018-11-01
(갑6)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 300,726,543원
2018-12-10
(갑7)
압류 나주시 소멸
- -
2019-02-25
(갑8)
가압류 산포농업협동조합 소멸
- 260,171,548원
2019-11-18
(갑9)
압류 남구(광주광역시) 소멸
- -
2020-04-14
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경4995)
나주동부새마을금고 소멸
경매기입 등기 390,370,560원
2020-04-23
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)봄 봄,최정 란
401호
(학원임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2017.02.27
확정:
-
차임: 1,000,000 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인 (주)봄봄의 대표 최정란에게 문의함. 401호는 404호와 같은 공간으로 사용되고 있음(측량요구됨)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

솔로몬공인중개사사무소 061-333-7077 전남 나주시 빛가람동 192-1 (123m)
전화
참신공인중개사사무소 061-336-9298 전남 나주시 빛가람동 348-11 (132m)
전화
리치공인중개사사무소 061-337-0049 전남 나주시 빛가람동 192-3 (147m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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