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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2020타경5172
광주광역시 서구 화운로23번길 7-8, 103동 6층610호 (화정동,금호타운)

광주 서구 화정동 1072

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.2㎡(12.5평)
건물 84.65㎡(25.6평)
감정가 230,000,000원
최저가 161,000,000원
보증금 16,100,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2020년 04월 16일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 12일
매각일 2020년 11월 27일
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
2020타경5172
감정가
2억3000만원
낙찰가 15%
1억9629만9000원
배당종결 2020년 11월 27일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 41.2㎡(12.5평)
건물 84.65㎡(25.6평)
감정가 230,000,000원
최저가 161,000,000원
보증금 16,100,000원 (10%)
청구액 50,000,000원
접수일 2020년 04월 16일
개시결정 2020년 04월 29일
감정일 2020년 05월 12일
매각일 2020년 11월 27일
배당종결 2020년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 조OO
채무자겸소유자 조OO
채권자 조OO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 광OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2021.01.08
납부 (2020.12.29)
2020.12.04
최고가매각허가결정
2020.11.27
1억9629만9000원 매각
1억6100만원 최저가
2020.10.16
2억3000만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 조호준에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는아파트 단지, 학교, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 소재 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브붕 지하1층 - 지상18층 건물내 6층 610호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 단지 내 도로와 외곽공도가 상호 연계되어 있어 단지로의 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 화정동 1072제3종일반주거지역, 도로(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.(2) 화정동 1099, (4) 화정동 1354제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.(3) 화정동 1110제3종일반주거지역, 도로(접합). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

금호타운4차
시공사 (주)아시아나 총 주차 대수 452대 (세대당0.95대)
사용승인 1996년 12월 06일(30년차) 동/세대 4동/471세대
관리실 062-366-5330 최고층 20층
면적 79㎡, 107B㎡, 107C㎡, 108A㎡, 161㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-08
(을9) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 88,000,000원
2018-01-23
(을11) 		근저당권설정 조미숙 소멸
- 70,000,000원
2020-04-29
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경5172) 		조미숙 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
2020-07-02
(갑4) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 11670727원
(채무자김정옥금5001741원 조용준조호준각금3334493원)
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경5172[1] 2020.11.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경5172[1] 		2020.11.10

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월12일13시10분 / 2020년05월14일10시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 조호준에게 문의하고 권리신고안내서도 교부함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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