'광주시 북구 연제동 광명2차' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 본원 [경매6계] 2020타경5356

광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층120호 (연제동,광명아파트)

광주 북구 연제동 2-7

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.6㎡(7.7평)

건물 59.97㎡(18.1평)

감정가 105,000,000원

최저가 73,500,000원

보증금 7,350,000원 (10%)

청구액 30,000,000원

접수일 2020년 04월 21일

개시결정 2020년 04월 22일

감정일 2020년 05월 11일

매각일 2020년 12월 30일

감정가

1억500만원

최저가 30% 

7350만원

취하 2020년 12월 30일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.6㎡(7.7평)

건물 59.97㎡(18.1평)

감정가 105,000,000원

최저가 73,500,000원

보증금 7,350,000원 (10%)

청구액 30,000,000원

접수일 2020년 04월 21일

개시결정 2020년 04월 22일

감정일 2020년 05월 11일

매각일 2020년 12월 30일

취하 2020년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

고OO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

취하

2020.12.30

7350만원 진행

2020.11.18

기일변경

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 최시안의 형제 최현석에게 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 ; 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 노변상가등이 소재하는 주거지대임. 기호2 : 광주광역시 북구 중흥동 소재 "중흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용 시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 기호1, 2 공통 : 본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 1층 120호로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임. 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1009호로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호1 : 아파트, 기호2 : 공동주택(오피스텔)임. 5) 설비내역 기호1, 2 공통 : 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1 : 5필 일단의 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 기호2 : 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1 : 동측 및 남측으로 소로에 접하고 있으며, 남동측에 출입구가 소재함. 기호2 : 남동측으로 접하고 있는 왕복2차선 도로에 주출입구가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : (1)-(5) : 제3종일반주거지역임. 기호2 : (1)-(2) : 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

광명2차
시공사	(합)광명주택	총 주차 대수	260대 (세대당0.7대)
사용승인	1998년 04월 20일(28년차)	동/세대	1동/369세대
관리실	062-462-7520	최고층	20층
면적	78㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-24	소유자	최시안 (소유자)
2013-06-24	단독소유	-
2015-04-07 (을4)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2015-04-07 (을4)	말소기준 등기	63,800,000원	소멸
2015-08-21 (을6)	근저당권설정	고재윤	소멸
2015-08-21 (을6)	-	34,500,000원	소멸
2015-11-13 (을7)	근저당권설정	고재윤	소멸
2015-11-13 (을7)	-	15,000,000원	소멸
2017-09-27 (을8)	근저당권설정	고재윤	소멸
2017-09-27 (을8)	-	39,000,000원	소멸
2020-04-22 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경5356)	고재윤	소멸
2020-04-22 (갑18)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법	2020타경5356[1]	2020.11.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	광주지법 2020타경5356[1]	2020.11.18

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년05월06일11시50분 / 2020년05월14일14시50분 / 2020년05월19일11시00분

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]소유자 최시안의 형제 최현석에게 문의함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매6계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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