경매마당 - 2020타경5356

2020타경5356[1]

광주지방법원 본원

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아파트 18.1평 (59.97㎡)

광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층120호 (연제동,광명아파트)

감정가

1억500만원

최저가

30%↓ 7350만원

실거래

67일 전

매매 8500만

34일 전

전세 9800만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-33) 2020년 12월 30일

법원 광주지방법원

마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석

광주지방법원 본원 2020타경5356[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···

[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···

[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5356[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년05월11일

배당요구종기일 2020년07월17일

입찰보증금 (10%) 7,350,000원

청구액 30,000,000원

채권자 고OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2020.10.06

1억500만원 유찰

2020.11.18

기일변경

2020.12.30

7350만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 25.6㎡

건물면적 59.97㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층120호 (연제동,광명아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 ; 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 노변상가등이 소재하는 주거지대임. 기호2 : 광주광역시 북구 중흥동 소재 "중흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용 시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 기호1, 2 공통 : 본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 1층 120호로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임. 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1009호로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호1 : 아파트, 기호2 : 공동주택(오피스텔)임. 5) 설비내역 기호1, 2 공통 : 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1 : 5필 일단의 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 기호2 : 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1 : 동측 및 남측으로 소로에 접하고 있으며, 남동측에 출입구가 소재함. 기호2 : 남동측으로 접하고 있는 왕복2차선 도로에 주출입구가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : (1)-(5) : 제3종일반주거지역임. 기호2 : (1)-(2) : 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

단지정보

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연제동 광명2차아파트
시공사	광명주택(합)	시행사	광명주택(합)
사용승인	1998-04-20	동/세대	1동 / 369세대
난방방식	개별난방	관리실	062-462-7520

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-24	소유자	최시안 (소유자)
2013-06-24	단독소유	-
2015-04-07 (을4)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2015-04-07 (을4)	말소기준 등기	63,800,000원	소멸
2015-08-21 (을6)	근저당권설정	고재윤	소멸
2015-08-21 (을6)	-	34,500,000원	소멸
2015-11-13 (을7)	근저당권설정	고재윤	소멸
2015-11-13 (을7)	-	15,000,000원	소멸
2017-09-27 (을8)	근저당권설정	고재윤	소멸
2017-09-27 (을8)	-	39,000,000원	소멸
2020-04-22 (갑18)	임의경매개시결정 (2020타경5356)	고재윤	소멸
2020-04-22 (갑18)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸