2020타경5356[1]

광주지방법원 본원
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2020타경5356[1]
사진 18개 전체보기
아파트 18.1평 (59.97㎡)
광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층120호 (연제동,광명아파트)
감정가
1억500만원
최저가
30%↓ 7350만원
실거래
67일 전
매매 8500만
34일 전
전세 9800만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-33) 2020년 12월 30일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 27일 분석
광주지방법원 본원 2020타경5356[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5356[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년05월11일
배당요구종기일 2020년07월17일
입찰보증금 (10%) 7,350,000원
청구액 30,000,000원
채권자 고OO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 고OO
교부권자 나OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.06
1억500만원 유찰
2020.11.18
기일변경
2020.12.30
7350만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 25.6㎡
건물면적 59.97㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 효열로 13, 201동 1층120호 (연제동,광명아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 ; 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 노변상가등이 소재하는 주거지대임. 기호2 : 광주광역시 북구 중흥동 소재 "중흥초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 업무용 시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 기호1, 2 공통 : 본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 1층 120호로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임. 기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1009호로서, 외벽 ; 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 기호1 : 아파트, 기호2 : 공동주택(오피스텔)임. 5) 설비내역 기호1, 2 공통 : 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스 이용 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호1 : 5필 일단의 가장형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 기호2 : 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 기호1 : 동측 및 남측으로 소로에 접하고 있으며, 남동측에 출입구가 소재함. 기호2 : 남동측으로 접하고 있는 왕복2차선 도로에 주출입구가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : (1)-(5) : 제3종일반주거지역임. 기호2 : (1)-(2) : 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
연제동 광명2차아파트
시공사 광명주택(합) 시행사 광명주택(합)
사용승인 1998-04-20 동/세대 1동 / 369세대
난방방식 개별난방 관리실 062-462-7520

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-06-24
소유자 최시안 (소유자)
단독소유 -
2015-04-07
(을4)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 63,800,000원
2015-08-21
(을6)
근저당권설정 고재윤 소멸
- 34,500,000원
2015-11-13
(을7)
근저당권설정 고재윤 소멸
- 15,000,000원
2017-09-27
(을8)
근저당권설정 고재윤 소멸
- 39,000,000원
2020-04-22
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경5356)
고재윤 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 최시안의 형제 최현석에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매6계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

애플공인중개사사무소 062-574-4757 광주 북구 연제동 478-16 (164m)
전화
웃기는 복덕방공인중개사사무소 062-432-0115 광주 북구 신용동 624-11 (238m)
전화
첨단공인중개사사무소 062-571-3011 광주 북구 연제동 480-4 (251m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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