2020타경5882[1]

광주지방법원 본원
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2020타경5882[1]
사진 28개 전체보기
사무실 86.1평 (284.69㎡)
전라남도 나주시 영산로 5031-9 외 1 필지 외 1개 동
감정가
3억5221만4900원
최저가
30%↓ 2억4655만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경5882[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년05월29일
배당요구종기일 2020년08월06일
청구액 137,944,260원
채권자 나OOOOOO
채무자겸소유자 나OO
임차인 (주)OOOOO
임차인 임OO
임차인 두OOO(O)
임차인 강OOOOO(O)
임차인 (유)OOOO
근저당권자 노OO
교부권자 나OO
지상권자 나OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동가능한 컨테이너 2동 매각 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.13
3억5221만4900원 유찰
2020.11.24
2억4655만원 진행

부동산

매각목록

용도 사무실
토지면적 1445㎡
건물면적 284.69㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 나주시 보산동 234 대지 보기
2 건물 전라남도 나주시 영산로 5031-9 근린생활시설 보기
3 토지 전라남도 나주시 보산동 237 대지 보기
4 건물 전라남도 나주시 영산로 5031-9 창고시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 보산동 소재 "용치골마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수농촌지대임. 2) 교통상황 본건 인근에 광주-목포간 국도1호선이 통과하여, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 부정형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 북동측으로 도로에 접하며, 본건 기호(3)은 남서측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) 계획관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로, 외벽 : 미장돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 창호 : 강화유리 새시창구조임.기호2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로, 내,외벽 : 시멘트 몰탈마감기호4(다) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로, 내,외벽 : 판넬마감. 2) 이용상태 기호2(가) : 사무실,기호2(나) : 화장실,기호4(다) : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 기호2(가) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-09-27
소유자 나오영 (소유자)
단독소유 -
2010-10-04
(을1)
근저당권설정 나주새마을금고 소멸
말소기준 등기 49,000,000원
2010-10-04
(을2)
근저당권설정 나주새마을금고 소멸
- 39,000,000원
2010-10-04
(을3)
근저당권설정 나주새마을금고 소멸
- 87,500,000원
2015-09-21
(을4)
근저당권설정 노기주 소멸
- 50,000,000원
2020-05-04
(갑24)
임의경매개시결정
(2020타경5882)
나주새마을금고 소멸
경매기입 등기 137,944,260원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(유)산 해물류
알수없음임차인
보증: 5,000,000 사업: 2018.03.15
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)재 이슨자 원
알수없음임차인
보증: 사업: 2016.04.08
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
강한종 합건설( 주)
알수없음임차인
보증: 사업: 2020.04.16
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
두현건 설(주)
알수없음임차인
보증: 10,000,000 사업: 2010.09.30
확정:
-
차임: 200,000 배당: -
[현황조사]
임형섭
알수없음임차인
보증: 5,000,000 사업: 2012.10.22
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

(유)산해물류:현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.(주)재이슨자원:현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.강한종합건설(주):현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.두현건설(주):현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.임형섭:현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.

현황조사

[목록2] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 상가건물임대차현황서에 등재된 (주)재이슨자원, 임형섭, 두현건설(주), 강한종합건설(주), (유)산해물류 점유여부 알수없음.


[목록4] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계 알수없음. 제시외건물과 컨테이너 소유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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