2020타경6090[1]

광주지방법원 본원
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2020타경6090[1]
사진 7개 전체보기
아파트 25.7평 (84.99㎡)
광주광역시 북구 북문대로 235, 104동 3층303호 (동림동,삼호가든아파트)
감정가
1억6000만원
최저가
30%↓ 1억1200만원
실거래
26일 전
매매 1억4600만
70일 전
전세 1억4000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2020년 11월 27일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 31일 분석
광주지방법원 본원 2020타경6090[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:서광주농업협동조합) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경6090[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년05월25일
배당요구종기일 2020년07월31일
청구액 51,850,044원
채권자 김OO
채무자겸소유자 양OO
근저당권자 서OOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
1억6000만원 유찰
2020.11.27
1억1200만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 33.6㎡
건물면적 84.99㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 북문대로 235, 104동 3층303호 (동림동,삼호가든아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남서측 인근에 위치한 삼호가든아파트 제104동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 주변에 시내버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통조건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 3층 303호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일등 마감, 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 북동측으로 왕복 6차선의 북문대로와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
유일가든
시공사 유일건설 시행사 유일건설
사용승인 2005-03-10 동/세대 3동 / 365세대
난방방식 개별난방 관리실 062-513-2292

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-05-15
소유자 양윤숙 (소유자)
단독소유 -
2018-02-22
(을10)
근저당권설정 서광주농업협동조합 소멸
말소기준 등기 90,000,000원
2020-05-11
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경6090)
김미숙 소멸
경매기입 등기 51,850,044원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 확인못함. 특수키로 개문할수없어 내부구조도 작성하지 못함. 주민등록전입세대를 열람한 바 소유자 양윤숙 외 전입자 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산친구 공인중개사사무소 062-531-0079 광주 북구 동림동 36-10 (100m)
전화
한솔 공인중개사사무소 062-514-2627 광주 북구 동림동 1149-1 (142m)
전화
미소공인중개사사무소 062-515-2131 광주 북구 동림동 1153-1 (222m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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