2020타경6175[1]

광주지방법원 본원
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사진 6개 전체보기
아파트 25.6평 (84.7㎡)
광주광역시 북구 설죽로 560, 101동 3층301호
감정가
2억3000만원
최저가
30%↓ 1억6100만원
실거래
19일 전
매매 2억4000만
103일 전
전세 1억9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2020년 11월 27일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 28일 분석
광주지방법원 본원 2020타경6175[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사신한은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인(박주성)은 매수인에게 대항할 수 없습니다. 해당 임차인은 ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 없고 배당신청도 하지 않은 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 대항력이 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6175[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년05월28일
배당요구종기일 2020년08월06일
청구액 27,000,000원
채권자 북OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 박OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
2억3000만원 유찰
2020.11.27
1억6100만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 43.5㎡
건물면적 84.7㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 설죽로 560, 101동 3층301호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일곡초등학교"북측 인근에 위치하는 금호타운아파트 제101동 제3층 제301호로서, 주변은 아파트단지, 각종 근린생활시설이 혼재하는 아파트지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내 버스 승강장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 피.시조 슬래브지붕 지하1층-지상19층 건물 중 제101동 제3층 제301호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 창호: 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 급배수위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 본 건 단지는 서측으로 왕복 4차로, 남측 및 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
금호아파트
시공사 금호건설 시행사 금호건설
사용승인 1996-12-30 동/세대 6동 / 480세대
난방방식 개별난방 관리실 062-572-8130

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-18
소유자 이정향 (소유자)
단독소유 -
2019-01-18
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 201,600,000원
2019-02-18
(을4)
근저당권설정 북동신용협동조합 소멸
- 36,000,000원
2020-05-15
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경6175)
북동신용협동조합 소멸
경매기입 등기 27,000,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
박주성
전부
(주거임차인)
보증: 없음 전입: 2019.04.05
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 이정향의 언니 이화정에게 문의함. 주민등록상등재된 박주성은 이정향의 형부로 현재 임대차없이 무상으로 거주하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대부동산 062-576-7997 광주 북구 일곡동 819-2 (96m)
전화
청솔공인중개사사무소 062-419-0200 광주 북구 일곡동 850-4 (106m)
전화
행운 공인중개사사무소 062-462-8942 광주 북구 일곡동 850-5 (114m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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