2020타경6359[1]

광주지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 25.7평 (84.87㎡)
광주광역시 남구 광복마을4길 9-1, 101동 18층1804호 (진월동,진월1차한신아파트)
감정가
2억3000만원
최저가
30%↓ 1억6100만원
실거래
98일 전
매매 2억1400만
182일 전
전세 1억7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2020년 11월 27일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 28일 분석
광주지방법원 본원 2020타경6359[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:농협은행주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6359[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년05월26일
배당요구종기일 2020년08월06일
청구액 113,753,075원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 나OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
2억3000만원 유찰
2020.11.27
1억6100만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 28.38㎡
건물면적 84.87㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 남구 광복마을4길 9-1, 101동 18층1804호 (진월동,진월1차한신아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 "진월초등학교" 남동측 인근에 위치한 진월1차한신아파트 제101동 제18층 제1804호이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 상가, 학교 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 19층건 중 18층 1804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형이며, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 왕복2차선의 소로에 접하며, 서측으로 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

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한신1차
시공사 한신공영 시행사 한신공영
사용승인 1996-11-06 동/세대 3동 / 410세대
난방방식 개별난방 관리실 062-671-8999

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-08-20
소유자 이상윤 (소유자)
단독소유 -
2014-09-01
(을10)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 135,600,000원
2017-01-03
(갑3)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 112,480,000원
2017-02-02
(갑4)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 24,610,400원
2017-06-15
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 27,000,000원
2017-12-05
(갑8)
가압류 주식회사다성상사 소멸
- 22,728,000원
2018-04-12
(갑9)
압류 나주세무서 소멸
- -
2018-08-08
(갑10)
가압류 근로복지공단 소멸
- 4,000,000원
2019-07-08
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-05-14
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경6359)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 113,753,075원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 이상윤의 처 강은숙에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운공인중개사사무소 062-400-7151 광주 남구 진월동 275-6 (56m)
전화
정우 공인중개사사무소 062-676-4566 광주 남구 진월동 285-15 (91m)
전화
빛나는공인중개사사무소 062-652-4889 광주 남구 진월동 375 (119m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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