2020타경6434[2]

광주지방법원 본원
2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2] 2020타경6434[2]
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2020타경6434[2]
사진 19개 전체보기
단독주택 54.2평 (179.2㎡)
광주광역시 남구 주월동 619-6
감정가
1억6079만1600원
최저가
30%↓ 1억1255만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6434[2]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월12일
배당요구종기일 2020년08월13일
청구액 800,259,920원
채권자 주OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 임OO
근저당권자 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 한OO
근저당권자 유OOO OOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 배OO
근저당권자 정OO
근저당권자 최OO
근저당권자 이OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
압류권자 서OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 주OOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 고OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 제시외 건물 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.13
1억6079만1600원 유찰
2020.11.24
1억1255만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 155㎡
건물면적 179.2㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 남구 주월동 619-6 보기
2 건물 광주광역시 남구 주월동 619-6 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 本件 기호 (1),(2)는 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정힐스테이트 3단지 2게이트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 노변상가 등으로 형성되어 주거지대에서 상업지대로 이행중인 신흥상업지대임.- 本件 기호 (3)은 광주광역시 남구 주월동 소재 "명지아파트" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 아파트 단지 등으로 이루어진 주택지대임. 2) 교통상황 - 기호 (1),(2) 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.- 기호 (3) 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 (1),(2)는 상호 연접한 일단의 부정형 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고평탄하며, 고물상 야적장 등으로 이용중임.- 기호 (3)은 사다리형의 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 기호 (1),(2) 본건 남동측으로 차량통행이 가능한 노폭 약 8-9미터의 아스팔트 포장도로에 접함.- 기호 (3) 본건 북서측으로 노폭 약3m의 포장도로(골목길)을 통하여 노폭 약 8m의 공도와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1),(2) 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>임.- 기호 (3) 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 기호 (1),(2) 토지에 매설된 트럭스케일은 제시외구조물 기호 (a)로 평가하였음.- 기호 (1) 지상에 소재하는 콘테이너(b)는 이동 가능하여 평가하지 아니하였음.- 기호 (3) 토지 지상에 소재하는 기호 4(가) 건물의 부합물로 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함. ※별첨 "지적및건물개황도", "사진용지" 참조바람. 7) 공부와의 차이 - 기호 (1), (2)는 공부상 지목은 답이나 현황 고물 야적장 등 잡종지 유사 상태임.- 기호 (3)은 공부상 지목은 답이나 현, 대지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호 4(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로, 외 벽 : 적벽돌치장쌍기+석재붙임+몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감 바 닥 : 장판지깔기, 일부 타일 등 마감 창 호 : 새시 창호임.- 기호 4(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소로, 내, 외 벽 : 몰탈페인팅 마감 창호 : 목재문임. 2) 이용상태 - 기호 4(가) 주택으로 이용중임.- 기호 4(나) 변소 및 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호 4(가) 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적및건물개황도, 사진용지"와 같이 기호 4(가) 건물의 부합물로 제시외 건물 ㉠-㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-08-24
소유자 김환수 (소유자)
단독소유 -
2015-06-18
(을20)
근저당권설정 주월새마을금고 소멸
말소기준 등기 161,200,000원
2016-07-15
(을23)
근저당권설정 주월새마을금고 소멸
- 45,500,000원
2016-08-02
(을24)
근저당권설정 박철민 소멸
- 91,000,000원
2016-12-05
(을25)
근저당권설정 한수근 소멸
- 30,000,000원
2017-09-28
(을27)
근저당권설정 유한회사덕암자원 소멸
- 97,500,000원
2017-11-01
(을28)
근저당권설정 김정철 소멸
- 100,000,000원
2018-01-31
(을29)
근저당권설정 배숙정 소멸
- 36,000,000원
2018-02-08
(을30)
근저당권설정 정회성 소멸
- 20,000,000원
2018-09-07
(을31)
근저당권설정 최양웅 소멸
- 20,000,000원
2019-05-29
(을33)
근저당권설정 이일휴 소멸
- 30,000,000원
2019-10-11
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 80,750,000원
2020-04-09
(갑8)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 15,270,575원
2020-05-15
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경6434)
주월새마을금고 소멸
경매기입 등기 800,259,920원
2020-05-18
(갑10)
압류 서광주세무서장 소멸
- -
2020-05-28
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
임근수
주선(1)
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2016.04.15
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
임근수
2층 전부
(주거임차인)
보증: 35,000,000 전입: 2016.04.15.
확정: 2016.04.15.
X
차임: 배당: 2020.06.23 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 소유자 김환수에게 문의함. 제시외건물은 소유자의 소유라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대광공인중개사사무소 062-223-4959 광주 남구 주월동 998-4 (67m)
전화
넝쿨공인중개사무소 062-366-6671 광주 남구 월산동 991-15 (85m)
전화
스피드 공인중개사사무소 062-365-3115 광주 남구 월산동 991-13 (102m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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