경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2020타경6748[1]
전라남도 나주시 문평면 북동리 555 외 4 필지

전남 나주시 문평면 북동리 555

주소복사
경매구분 강제경매
용도 목장용지
토지 869.5㎡(263평)
건물 -
감정가 17,616,000원
최저가 12,331,000원
보증금 1,240,000원 (10%)
청구액 2,504,480,874원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 21일
감정일 2020년 02월 14일
매각일 2020년 11월 27일
2020타경6748[1]
감정가
1761만6000원
낙찰가 30%
1233만1000원
배당종결 2020년 11월 27일
유찰 1회법정지상권지분매각농지취득자격증명
유찰 1회법정지상권지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 목장용지
토지 869.5㎡(263평)
건물 -
감정가 17,616,000원
최저가 12,331,000원
보증금 1,240,000원 (10%)
청구액 2,504,480,874원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 21일
감정일 2020년 02월 14일
매각일 2020년 11월 27일
배당종결 2020년 11월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 문OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
배당요구권자 엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2021.01.08
납부 (2021.01.08)
2020.12.04
최고가매각허가결정
2020.11.27
1233만1000원 매각
1233만1000원 최저가
2020.10.16
1761만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각(지상의 건물, 비닐하우스, 수목, 태양광시설은 매각에서 제외), 지분매각, 목록3,4는 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환), 공유자우선매수권 행사 1회로 제한

지상권(매각 명세서)

매각 제외 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(지상의 건물, 비닐하우스, 수목, 태양광시설은 매각에서 제외), 지분매각, 목록3,4는 농지취득자격증명원 필요(미제출
시 보증금 미반환), 공유자우선매수권 행사 1회로 제한

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]마을주민(마을노인정방문)에게 문의함.제시외건물은 공유자 및 채무자의 소유라고함.주민등록상등재된 김귀례,김낙현 및 상가건물임대차현황서상 등재된 농업회사법인 주식회사 현송팜랜드 점유여부는 알지못함.건축물대장상에 표시된 김원동은 사망하였으며 목조주택 및 물치 건물2동 소재하나 주택(96㎡)은 제시외건물(가)부분 목조위에 벽돌조로 증축한것으로 보이며 물치는 멸실된것으로 보임.제시외건물 (나)시멘트 블럭조 단층주택 은 옆번지 복동리 804번지에 포함되어 측량요구됨.옥상에 타인소유의 태양광시설되어있고 지상에 소재한 수목의 소유여부 및 토지 사용에 관한 임대차여부 알수없으며 명인방법에 의한 공시등없음.[목록2]현장확인.[목록3]마을주민(마을노인정방문)에게 문의함.제시외건물은 타인명의 김낙중,김진옥의 소유임(건축물대장첨부)비닐하우스 소유관계 알지못함.[목록4]현장확인.[목록5]현장확인.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 나주시 문평면 북동리 555 배당종결
2020.11.27 		-
2 전라남도 나주시 문평면 북동리 824 배당종결
2020.11.27 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-23
(을1) 		근저당권설정 문평농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2014-05-20
(을2) 		근저당권설정 문평농업협동조합 소멸
- 36,000,000원
2020-03-03
(갑11) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 745,200,000원
2020-05-21
(갑13) 		강제경매개시결정
(2020타경6748) 		김영식 소멸
경매기입 등기 2,504,480,874원
2020-08-12
(갑15) 		압류 나주세무서 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경6748[1] 2020.11.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경6748[1] 		2020.11.10

지상권(매각 명세서)

매각 제외 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각(지상의 건물, 비닐하우스, 수목, 태양광시설은 매각에서 제외), 지분매각, 목록3,4는 농지취득자격증명원 필요(미제출
시 보증금 미반환), 공유자우선매수권 행사 1회로 제한

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김귀례
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2015-04-27
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 김낙현
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2018-05-10
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 농업회 사법인 주식회 사 현송팜 랜드,김 낙중
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2015-12-17
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년01월17일09시30분 / 2020년01월20일17시00분 / 2020년01월29일13시00분 / 2020년02월03일14시20분 / 2020년02월08일14시57분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]마을주민(마을노인정방문)에게 문의함.제시외건물은 공유자 및 채무자의 소유라고함.주민등록상등재된 김귀례,김낙현 및 상가건물임대차현황서상 등재된 농업회사법인 주식회사 현송팜랜드 점유여부는 알지못함.건축물대장상에 표시된 김원동은 사망하였으며 목조주택 및 물치 건물2동 소재하나 주택(96㎡)은 제시외건물(가)부분 목조위에 벽돌조로 증축한것으로 보이며 물치는 멸실된것으로 보임.제시외건물 (나)시멘트 블럭조 단층주택 은 옆번지 복동리 804번지에 포함되어 측량요구됨.옥상에 타인소유의 태양광시설되어있고 지상에 소재한 수목의 소유여부 및 토지 사용에 관한 임대차여부 알수없으며 명인방법에 의한 공시등없음.[목록2]현장확인.[목록3]마을주민(마을노인정방문)에게 문의함.제시외건물은 타인명의 김낙중,김진옥의 소유임(건축물대장첨부)비닐하우스 소유관계 알지못함.[목록4]현장확인.[목록5]현장확인.

1
소재지 전라남도나주시문평면북동리556-1
점유인 농업회사법인 주식회사 현송팜랜드,김낙중(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알지못함)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.12.17/미상
2
소재지 전라남도나주시문평면북동리556-1
점유인 김귀례(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알지못함)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2015.04.27/미상
3
소재지 전라남도나주시문평면북동리556-1
점유인 김낙현(임차인)
점유부분 미상(기타 - 알지못함)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.05.10/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기