2020타경6755[1]

광주지방법원 본원
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사진 9개 전체보기
아파트 18.1평 (59.88㎡)
광주광역시 서구 풍암순환로 10, 107동 2층208호 (풍암동,풍암지구호반,중흥아파트)
감정가
1억6000만원
최저가
30%↓ 1억1200만원
실거래
12일 전
매매 1억4800만
99일 전
전세 1억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2020년 11월 25일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 11월 01일 분석
광주지방법원 본원 2020타경6755[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:서석새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6755[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월01일
배당요구종기일 2020년08월10일
청구액 120,289,821원
채권자 서OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 한OOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.14
1억6000만원 유찰
2020.11.25
1억1200만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 31.32㎡
건물면적 59.88㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 서구 풍암순환로 10, 107동 2층208호 (풍암동,풍암지구호반,중흥아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암초등학교" 북측 인근에 위치한 풍암지구호반,중흥아파트 제107동 제2층 제208호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량통행 자유롭고, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 17층건 중 2층 208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽 : 벽지, 타일마감 등, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 소화전, 승강기, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 진출입로와 외곽 공도가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

{$build_info[
풍암1차호반아파트
시공사 (주)호반건설 시행사 (주)호반건설
사용승인 2000-05-03 동/세대 3동 / 525세대
난방방식 개별난방 관리실 062-681-1530

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-02-04
소유자 이상채 (소유자)
단독소유 -
2014-12-29
(을5)
근저당권설정 서석새마을금고 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2015-08-21
(을7)
근저당권설정 서석새마을금고 소멸
- 24,000,000원
2018-08-14
(을8)
근저당권설정 한국캐피탈주식회사 소멸
- 36,000,000원
2020-05-21
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경6755)
서석새마을금고 소멸
경매기입 등기 120,289,821원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 임하여도 채무자 및 점유자를 만날수 없어 점유관계등은 알수없음. 권리신고 안내서 문틈으로 투입하였으나 연락이 없음. 주민등록표 등본 확인한바 소유자 이상채 전입되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행복한 공인중개사사무소 062-651-8945 광주 서구 풍암동 1048 (136m)
전화
호반중흥 공인중개사사무소 062-681-0052 광주 서구 풍암동 1048 (137m)
전화
텃밭공인중개사사무소 062-654-4585 광주 서구 풍암동 1048 (167m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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