2020타경6885[1]

광주지방법원 본원
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2020타경6885[1]
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숙박시설 324.9평 (1074.1㎡)
광주광역시 북구 중흥동 718-8
감정가
12억1795만2000원
최저가
30%↓ 8억5256만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
위반건축물
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경6885[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월04일
배당요구종기일 2020년08월20일
청구액 729,554,106원
승계인 유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
채권자 수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 민OO
근저당권자 수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 무단증축으로 위반건축물 시정명령통지 2회 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.13
12억1795만2000원 유찰
2020.11.24
8억5256만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 숙박시설
토지면적 312㎡
건물면적 1074.1㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 북구 중흥동 718-8 대지 보기
2 건물 광주광역시 북구 중흥동 718-8 숙박시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 중흥동 소재 남양건축프라자 남서측 인근에 위치하며,주위는 주택, 상가 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 양호시 됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북측 및 서측으로 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서, 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 인테리어 및 몰탈위페인트 마감 창호: 샷시창임. 2) 이용상태 기호 (가): 숙박시설로 이용중이며, 1층: 숙박시설 및 주차장 2층: 숙박시설 3층: 숙박시설 4층: 숙박시설 5층: 숙박시설 3) 설비내역 전기설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-11
(을9)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 750,000,000원
2015-09-08
소유자 주식회사선수촌(소유자)
단독소유 -
2015-09-08
(을11)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
- 104,400,000원
2020-05-25
(갑28)
임의경매개시결정
(2020타경6885)
수협은행(분할전:수산업협동조합중앙회) 소멸
경매기입 등기 729,554,106원
2020-08-14
(갑29)
압류 북광주세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
민성주
알수없음임차인
보증: 10,000,000 사업: 2018.09.21
확정:
-
차임: 4,000,000 배당: -
[권리신고]
민성주
전부
(점포임차인)
보증: 50,000,000 사업: 2018.09.21
확정:
X
차임: 4,000,000 배당: 2020.06.18 X

임차인 참고사항

민성주:현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.

현황조사

[목록2] 본건은 중흥동에 소재한 모텔건물로 현재 모텔영업을 하지 않는것을 보이며 수차례 현장을 방문하여도 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 상가건물임대차현황서에 등재된 민성주의 점유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부동산공인중개사 062-461-0909 광주 북구 중흥동 714-7 (29m)
전화
에이씨휴먼넷 광주전남지사 02-725-5512 광주 북구 중흥동 712-14 (138m)
전화
강남공인중개사사무소 062-523-1004 광주 북구 유동 101-15 (213m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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