2020타경7413[1]

광주지방법원 본원
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사진 20개 전체보기
대지 41.3평 (136.55㎡)
광주광역시 광산구 송치동 440 외 2 필지
감정가
2900만250원
최저가
30%↓ 2030만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
법정지상권지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7413[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년07월08일
배당요구종기일 2020년08월27일
청구액 37,918,767원
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
교부권자 광OOOO OOO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한). 토지만 매각. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.13
2900만250원 유찰
2020.11.24
2030만원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 136.55㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 광산구 송치동 440 대지 보기
2 토지 광주광역시 광산구 송치동 454-1 대지 보기
3 토지 광주광역시 광산구 송치동 451-2 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 송치동 소재 "금치마을" 내에 위치하며 주위는 자연마을, 전, 답 등이 혼재하는 도시근교 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계 및 차량 접근 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 토지 (1) 부정형의 평지,토지 (2) 사다리형 평지이며 토지 (1)과 함께 단독주택 건부지로 이용 중입니다.토지 (3) 부정형의 완경사이며 일시적인 전으로 이용 중인 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태 토지 (1),(2) 서측으로 소폭의 포장도로에 접하며,토지 (3) 지적도상 소폭의 도로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 (1),(3) 제1종일반주거지역입니다.토지 (2) 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 토지 (3) 공부상 지목이 "도로"이나 현황 "주거나지"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기 타 : -.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-02
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경7413)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
37,918,767원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 이 사건 토지(목록1,2)의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김다복
주거점유자
보증: 전입: 1968.10.20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김다복:공유자이며 현황조사서에 의하면 소유자의 모라고 조사되어 있음.

현황조사

[목록1] 현장확인 및 소유자 김강석의 모 김다복에게 문의함. 지상에 조적조스레트지붕 단층주택과 조적기와지붕 단층 부주택이 현존하며 사망한 남편이 건물을 지었다고 김다복 진술함. 주민등록상등재된 김다복은 소유자의 모로 임대차관계없이 무상으로 점유하고 있다고 함.


[목록2] 현장확인 및 소유자 김강석의 모 김다복에게 문의함. 지상에 조적조 스레트지붕 단층창고 현존하며 사망한 남편이 건물을 지었다고 김다복 진술함.


[목록3] 현장확인.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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