2020타경7543[1]

광주지방법원 본원
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사진 8개 전체보기
아파트 25.7평 (84.93㎡)
광주광역시 동구 무등로 548, 1층102호 (산수동,무등파크맨션아파트)
감정가
1억3000만원
최저가
30%↓ 9100만원
실거래
63일 전
매매 1억2000만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2020년 11월 25일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
광주지방법원 본원 2020타경7543[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:제일새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(2 ···
[임차인 분석]
-임차인(백석기)은 전입일자(1987-04-25)가 말소기준권리일자(2019-11- ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7543[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월10일
배당요구종기일 2020년08월24일
청구액 83,823,020원
채권자 제OOOOOO
채무자겸소유자 백OO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 광OOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
점유자 백OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.14
1억3000만원 유찰
2020.11.25
9100만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 50.25㎡
건물면적 84.93㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 동구 무등로 548, 1층102호 (산수동,무등파크맨션아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 동구 산수동 소재 무등파크맨션아파트 1층 102호이며, 주위는 아파트, 단독주택 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 1층(계단식, 동향)으로, 외벽 : 시멘몰탈위페인트. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새사창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비되어 있으며, 승강기, 옥내소화전, 도시가스, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 왕복 2차선 포장도로와 접하며, 단지 내 진입로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 상대보호구역(광주장원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-12
소유자 백경호 (소유자)
단독소유 -
2019-11-21
(을16)
근저당권설정 제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 100,800,000원
2020-05-15
(갑19)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 10,972,546원
2020-06-02
(갑20)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 17,896,180원
2020-06-03
(갑21)
임의경매개시결정
(2020타경7543)
제일새마을금고 소멸
경매기입 등기 83,823,020원
2020-06-26
(갑22)
가압류 광주신용보증재단 소멸
- 25,500,000원
2020-07-06
(갑23)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-09-24
(갑24)
압류 광주세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
백석기
주거점유자
보증: 전입: 1987.04.25
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

백석기:소유자의 아버지임.

현황조사

[목록1] 소유자 백경호의 모 황애경에게 유선상으로 문의함. 주민등록상등재된 백석기는 소유자의 부로 임대차관계없이 점유하고 있다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

OK광신부동산 062-229-5114 광주 동구 산수동 64-3 (240m)
전화
에이플러스공인중개사 062-234-8289 광주 동구 산수동 63-2 (276m)
전화
에이스공인중개사사무소 062-229-3360 광주 동구 산수동 49-16 (321m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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