2020타경7611[1]

광주지방법원 본원
2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1] 2020타경7611[1]
2020타경7611[1]
2020타경7611[1]
사진 11개 전체보기
아파트 18.1평 (59.99㎡)
광주광역시 북구 상촌로43번길 30, 203동 2층202호
감정가
1억2600만원
최저가
30%↓ 8820만원
실거래
17일 전
매매 1억3100만
131일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 26일 분석
광주지방법원 본원 2020타경7611[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-강제경매개시결정 등기가(채권자:최철호) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일(202 ···
[임차인 분석]
-임차인(최병만)은 전입일자(2018-10-19)가 말소기준권리일자(2020-06- ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건입니다. 최저가를 기준으로 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경7611[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월20일
배당요구종기일 2020년08월27일
청구액 89,869,315원
승계인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
채권자 최OO
채무자겸소유자 위OO
임차인 최OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
더보기 더보기

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.13
1억2600만원 유찰
2020.11.24
8820만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 31.6㎡
건물면적 59.99㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 상촌로43번길 30, 203동 2층202호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 본촌동 소재 "본촌초등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건이 소재하는 단지까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이소재하는 등 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지하1층 - 지상16층 건물 내 2층 202호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감.내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 도시가스시설, 개별난방 설비 등을갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 장방형 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 단지 내 도로와 외곽공도가 상호연계되어 있어 단지로의 차량출입이가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)양산동 205-6제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.(2)본촌동 69-22, (3)본촌동 69-23제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>.(4)본촌동 69-37제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

단지정보

{$build_info[
양산일신2차
시공사 일신건설 시행사 일신건설
사용승인 1997-06-17 동/세대 3동 / 542세대
난방방식 개별난방 관리실 062-571-6801

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-18
소유자 위정환 (소유자)
단독소유 -
2020-06-04
(갑4)
강제경매개시결정
(2020타경7611)
최철호 소멸
말소기준 등기 -
2020-06-22
(갑5)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
최병만
전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2018.10.19
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
최병만
전부
(주거임차인)
보증: 100,000,000 전입: 2018.10.19.
확정: 2018.10.08.
O
차임: 배당: 2020.06.22 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

최병만:임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함

현황조사

[목록1] 임차인 최병만에게 유선상으로 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

좋은날공인중개사사무소 062-574-3339 광주 북구 양산동 205-6 (68m)
전화
호반 공인중개사사무소 062-573-8945 광주 북구 양산동 18-3 (102m)
전화
114 공인중개사사무소 062-571-9133 광주 북구 양산동 705 (105m)
전화

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

광주 대표 주거 선호지역 광천동에 힐스테이트가 11월 뜬다 - 13일 전

먼저 2017년 북구 본촌동과 연제동에 분양한 ‘힐스테이트 본촌’과 ‘힐스테이트 연제’는 각각 평균 41.... 광주광역시 A부동산 관계자는 “광주광역시 역시 다른 지역과 마찬가지로 대형 건설사의 브랜드 단지에 대한...

[추석 이후 부동산] ⑤잠잠했던 호남… 조정기 거친 광주, 여수·순천 주목해... - 23일 전

윤지해 부동산114 수석연구원도 "광주는 단기간 급등했기 때문에 올해 하락하지 않은 것이 대단할 정도"라고... 구도심 금남로·충장로 일대에서 서구 양동과 북구 누문동은 사업시행인가를 받았고, 남구 방림동·동구...

광주 전방·일신방직 공장부지 6천850억에 매각…개발 협상 변수 - 94일 전

24일 광주시와 지역 업계에 따르면 전방은 자산운용 효율화와 경영환경 개선을 위해 광주 북구 임동 광주 공장 부동산을 3천660억1천400만원에 매각했다. 일신방직도 3천189억8천600여만원에 부동산을 매각했다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경7611[1]

광주지방법원 본원
광주 북구 양산동 205-6
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동