경매마당 - 2020타경7734

2020타경7734[1]

광주지방법원 본원

사진 27개 전체보기

공장 701.8평 (2320.05㎡)

전라남도 영광군 대마면 전기차1로 173 (제1동)

감정가

17억8668만1500원

최저가

44%↓ 10억54만2000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-23) 2021년 04월 01일

법원 광주지방법원

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2020타경7734[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7734[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년06월16일

배당요구종기일 2020년08월31일

입찰보증금 (10%) 100,060,000원

청구액 1,102,586,490원

채권자 능OOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 및 제시 외 기계·기구 포함. 기계기구 정상작동여부 확인안됨.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2020.10.15

기일변경

2020.11.26

기일변경

2021.01.07

17억8668만1500원 유찰

2021.02.18

12억5067만7000원 유찰

2021.04.01

10억54만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 3305.5㎡ (999.9평)

건물면적 2320.05㎡ (701.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	건물	전라남도 영광군 대마면 전기차1로 173 (제1동)	공장	보기
2	토지	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1029-7	공장용지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 대마전기자동차산업단지 내에 위치하고, 주위는 공업용 및 공업용 나지로 이루어진 성숙중인 산업단지로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 가로망이 정비된 산업단지 내에 위치하여 본건 토지까지 차량 접근가능하고, 가까운 곳에 국도(23호선)와 지방도(816호선)가 통과하고 있고 그리 멀지 않은 곳에 고속국도 나들목이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 공업용 건물 및 그 부속건물 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 왕복4차로의 중로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 일반공업지역(대마 전기자동차산업단지), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2009.5.20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 기계기구 1식(수변전설비)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1-가)건물은 일반철골구조 판넬지붕(박공) 단층 건물로 내·외벽 : 판넬잇기 창호 : 새시창일련번호 1-나)건물은 일반철골구조 판넬지붕(박공) 2층 건물로 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 판넬잇기, 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 1-가)건물은 공장, 1-나)건물은 공장(창고, 휴게실, 숙소, 사무실, 식당)이나 평가시점 현재 가동중단상태입니다. 3) 설비내역 1-가)건물에 화재탐지 및 발신설비 설치되어 있고, 1-나)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 화재탐지 및 발신설비 설치되어 있으며, 숙소 부분에 전기보일러 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 건물의 부대시설인 제시외 기계기구 1식(수변전설비)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1-나)건물은 실측면적이 공부상 면적과 일치하지 않으나 그 차이가 근소하여 건축물대장상의 면적으로 평가하였습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-11	소유자	주식회사가인퍼니처 (소유자)
2017-04-11	단독소유	-
2017-05-25 (을3)	근저당권설정	능주농업협동조합	소멸
2017-05-25 (을3)	말소기준 등기	1,311,000,000원	소멸
2019-03-04 (을4)	근저당권설정	주식회사브라운스톤	소멸
2019-03-04 (을4)	-	180,000,000원	소멸
2019-06-10 (갑11)	가압류	세기물류정보주식회사	소멸
2019-06-10 (갑11)	-	30,000,000원	소멸
2019-10-07 (을5)	근저당권설정	조용철	소멸
2019-10-07 (을5)	-	80,000,000원	소멸
2019-12-03 (갑12)	압류	영광군	소멸
2019-12-03 (갑12)	-	-	소멸
2019-12-23 (갑14)	가압류	근로복지공단	소멸
2019-12-23 (갑14)	-	7,332,600원	소멸
2019-12-24 (을6)	근저당권설정	최진구	소멸
2019-12-24 (을6)	-	200,000,000원	소멸
2020-03-19 (갑17)	가압류	중소기업은행	소멸
2020-03-19 (갑17)	-	13,500,000원	소멸
2020-04-22 (갑18)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-04-22 (갑18)	-	8,085,260원	소멸
2020-05-27 (갑19)	압류	국민건강보험공단	소멸
2020-05-27 (갑19)	-	-	소멸
2020-06-08 (갑20)	임의경매개시결정 (2020타경7734)	능주농업협동조합	소멸
2020-06-08 (갑20)	경매기입 등기	1,102,586,490원	소멸
2020-06-18 (갑21)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-06-18 (갑21)	-	9,041,577원	소멸
2020-06-23 (갑22)	가압류	정희복	소멸
2020-06-23 (갑22)	-	8,850,450원	소멸
2020-07-10 (갑23)	가압류	한국전력공사	소멸
2020-07-10 (갑23)	-	7,894,630원	소멸
2020-08-24 (갑24)	압류	광산세무서장	소멸
2020-08-24 (갑24)	-	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 강병준 알수없음임차인	보증:	사업: 2018.10.10 확정:	-
[현황조사] 강병준 알수없음임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 구자동 알수없음임차인	보증:	사업: 2020.05.11 확정:	-
[현황조사] 구자동 알수없음임차인	차임:	배당:	-
[현황조사] 임일주 2층 (사무실점유자)	보증: 없음	사업: 2018.09.11 확정:	-
[현황조사] 임일주 2층 (사무실점유자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 2층 점유자 임일주에게 문의함. 현재 공장문은 잠겨있는 상태로 영업하지 않는다고 함. 임일주는 별도의 임대차관계없이 점유중이라고 하며 주민등록상등재된 구자동은 소유자 (주)화담의 대표로 상시 거주하지 않고 한번씩 왔다가며 강병준의 점유여부는 알수없다고 함. 공장기계기구목록은 전부 현존함.