2020타경7949[1]

광주지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
상가 18.4평 (60.75㎡)
전라남도 나주시 우정로 10, 사동 1층108호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터)
감정가
3억4200만원
최저가
30%↓ 2억3940만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 24일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경7949[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년06월24일
배당요구종기일 2020년09월04일
청구액 219,973,120원
채권자 영OOOOOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOOO
임차인 김OO
압류권자 나OOOO
압류권자 나OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 나OOOO
교부권자 나OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.13
3억4200만원 유찰
2020.11.24
2억3940만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 40㎡
건물면적 60.75㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 나주시 우정로 10, 사동 1층108호 (빛가람동,이노파크식스틴지식산업센터) 공장 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "전력거래소" 북측에 인접하여 위치하며, 주위에는 사무실과 은행, 상가 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스 승하차장이 소재하여 제반 교통사정은 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 4층, 지1층으로, 외벽 : 노출콘크리트 등 내벽 : 판넬 및 콘크리트위 인테리어마감 등 창호 : 강화유리 섀시 등입니다. 4) 이용상태 본건은 일반음식점(공실)로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 도시가스설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 평지이며 공장과 근린상가의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 중로한면에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 토지는 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상입니다. - 본건 기호(1-가)는 기준시점(2020년 06월 24일) 기준 모든 인테리어가 철거된 상태로 석고보드와 판넬 가벽으로 호 구획만 해놓은 상태입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-05
소유자 유한회사이노파크식스틴(소유자)
단독소유 -
2016-08-03
(을1)
근저당권설정 영산포새마을금고 소멸
말소기준 등기 273,000,000원
2019-09-06
(갑6)
압류 나주세무서장 소멸
- -
2020-05-27
(갑7)
압류 나주시 소멸
- -
2020-06-12
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경7949)
영산포새마을금고 소멸
경매기입 등기 219,973,120원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정순
알수없음임차인
보증: 10,000,000 사업: 2018.02.26
확정:
-
차임: 800,000 배당: -

임차인 참고사항

김정순:현황조사 내용 중 임대차기간, 보증금, 차임 등은 상가건물 임대차현황서에 근거함.

현황조사

[목록1] 현황조사 보고일시와 같이 현장을 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 확인할수 없으며 현장 방문시 공실상태로 보임. 상가건물임대차현황서에 등재된 김정순의 점유여부 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

시현공인중개사사무소 061-335-8670 전남 나주시 빛가람동 145-1 (202m)
전화
착한 공인중개사 061-333-0608 전남 나주시 빛가람동 145-2 (202m)
전화
청담공인중개사사무소 010-4329-0151 전남 나주시 빛가람동 135 (216m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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