감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 화순군 동복면 유천리 소재 "유천저수지" 북동측, 서측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 음식점 등이 혼재된 농촌지대임.
2) 교통상황
동복-주암간 도로 인근이므로 교통은 대체로 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태
공히 부정형으로 일련번호(1-5, 10)은 완만한 경사지이고, 일련번호(6-9)는 비교적 급경사를 이루며, 일련번호(1-3, 6-10)은 묵전상태이고, 일련번호(6) 일부는 도로이며, 일련번호(4, 5)는 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
일련번호(1-3, 7-10)은 맹지이나 관습로를 이용하고, 일련번호(4, 5)는 2차선 포장도로에 접하며, 일련번호(6)은 약 6미터의 비포장도로를 이용함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구(2014-12-11), 폐광지역진흥지구, 영농여건불리농지.■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구(2014-12-11), 폐광지역진흥지구.■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구(2014-12-11), 폐광지역진흥지구, 영농여건불리농지.■ 일련번호 4) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 도로구역(도로구역), 접도구역(접도구역), 공익용산지, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구, 영농여건불리농지.■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 도로구역(도로구역), 접도구역(접도구역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구, 영농여건불리농지.■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구(2014-12-11), 폐광지역진흥지구, 영농여건불리농지.■ 일련번호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역. ■ 일련번호 8) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호),(영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구(2014-12-11), 폐광지역진흥지구. ■ 일련번호 9) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구(2014-12-11), 폐광지역진흥지구. ■ 일련번호 10) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한)), 농업보호구역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구(2014-12-11), 폐광지역진흥지구.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
![2020타경7963[2]](https://cdn.madangs.com/img/5020200007963014.jpg)
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