2020타경9044[1]

광주지방법원 본원
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사진 11개 전체보기
아파트 28.6평 (94.58㎡)
광주광역시 동구 밤실로 147, 109동 1층102호 (산수동,두암타운)
감정가
1억9700만원
최저가
30%↓ 1억3790만원
실거래
139일 전
매매 2억6700만
30일 전
전세 2억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 03월 31일
법원 광주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경9044[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년07월22일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 13,790,000원
청구액 325,800,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 양OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 오OO
교부권자 광OOOO OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.17
1억9700만원 유찰
2021.03.31
1억3790만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 50.1㎡ (15.2평)
건물면적 94.58㎡ (28.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 동구 밤실로 147, 109동 1층102호 (산수동,두암타운) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 동구 산수동 소재 율곡초등학교 서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 구성된 주택지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 1층 102호로서,1동 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅,내벽은 벽지및 일부 타일 등 마감,창호는 PVC샷시외 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트단지입니다. 7) 인접 도로상태등 대로, 중로, 소로에 접하고, 단지 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2016-12-29)(율곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(두암타운유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다.

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단지정보

{$build_info[
두암타운
시공사 대주건설, 광주고속 시행사 광주고속, 대주건설
사용승인 1993-11-23 동/세대 14동 / 952세대
난방방식 개별난방 관리실 0622663784

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-11-25
소유자 양천일 (소유자)
단독소유 -
2015-10-08
(을4)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 174,000,000원
2018-05-25
(을6)
근저당권설정 오점진 소멸
- 50,000,000원
2020-07-08
(갑9)
강제경매개시결정
(2020타경9044)
김용휴 소멸
경매기입 등기 325,800,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 소유자 양천일에게 문의함. 관리사무소에 문의한 바 관리비미납금은 없다고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매1계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

호박 공인중개사사무소 062-262-9800 광주 동구 산수동 568-1 (11m)
전화
그린공인중개사사무소 062-266-4585 광주 동구 산수동 688 (158m)
전화
무지개공인중개사사무소 062-434-7671 광주 동구 산수동 569-7 (218m)
전화

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광주가 81.8%로 가장 높았으며 동두천도 80.8%로 80% 선을 상회했다. 이 밖에 ▷이천 78.1% ▷용인 처인구 77.6% ▷평택 77.5% ▷오산 77.1% ▷고양 일산동구 76.2% ▷고양 일산서구 76.1% 등이 75% 이상의 높은 전세가율을 보였다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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