2020타경9662[1]

광주지방법원 본원
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사진 10개 전체보기
아파트 9.6평 (31.77㎡)
광주광역시 북구 군왕로51번길 39, 101동 4층403호 (두암동,반석힐라)
감정가
5600만원
최저가
44%↓ 3136만원
실거래
35일 전
매매 5000만
420일 전
전세 4500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-35) 2021년 02월 25일
법원 광주지방법원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9662[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년08월13일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 3,140,000원
청구액 94,807,234원
채권자 대OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO (OOO OOO)
임차인 김OO
임차인 이OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 고OO OOOO
주택임차권자 심OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.03
5600만원 유찰
2021.01.14
3920만원 유찰
2021.02.25
3136만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 26.4㎡
건물면적 31.77㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 북구 군왕로51번길 39, 101동 4층403호 (두암동,반석힐라) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "광주풍향초등학교"동측 인근에 위치한 "반석힐라 제101동 제4층 제403호, 제409호" 아파트로 주위는 아파트단지 및 단독주택, 점포 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 11층 중 4층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 포장도로와 접하는 진입로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 시장정비구역기타(전통상업보존구역)<재래시장 및 상점가 육석을 위한 특별법>입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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단지정보

{$build_info[
반석힐라아파트
시공사 부강종합건설 시행사 (주)반석주택
사용승인 2000-02-21 동/세대 1동 / 181세대
난방방식 개별난방 관리실 062-528-9010

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-30
(을9)
임차권설정 심재순 인수
- 15,000,000원
2017-08-08
소유자 이성수 (소유자)
단독소유 -
2017-08-08
(을11)
근저당권설정 대성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2020-07-24
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경9662)
대성농업협동조합 소멸
경매기입 등기 94,807,234원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
심재순
전부
(주거주택임차권자)
보증: 15,000,000 전입: 2008.11.03
확정: 2008.11.03
-
차임: 배당: -
[현황조사]
이준호
전부
(주거임차인)
보증: 18,000,000 전입: 2018.05.10
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

심재순 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2016. 11. 30.이나, 이 법원 2016타경21337 부동산임의경매 사건에서 임대차보증금 금 15,000,000원을 모두 배당받았음

현황조사

[목록1] 임차인에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

광명부동산 062-523-5819 광주 북구 두암동 315-3 (239m)
전화
광명부동산 062-523-5819 광주 북구 두암동 311-12 (247m)
전화
썬공인중개사사무소 062-515-8989 광주 북구 두암동 311-16 (254m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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