2020타경9822[1]

광주지방법원 본원
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2020타경9822[1]
사진 9개 전체보기
오피스텔(주거) 8.7평 (28.75㎡)
광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 14층1410호 (쌍암동,윤진리안채)
감정가
9400만원
최저가
55%↓ 4211만2000원
실거래
34일 전
매매 9600만
226일 전
전세 8600만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 광주지방법원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경9822[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년08월18일
배당요구종기일 2020년11월02일
입찰보증금 (10%) 4,220,000원
청구액 82,091,200원
채권자 정OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 정OO
가압류권자 최OO
교부권자 북OOOOO
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매각공고

[비고]
특별매각조건 있음(임차인의 우선매수권 행사는 1회로 제한)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.11.24
9400만원 유찰
2021.01.05
6580만원 유찰
2021.02.16
5264만원 유찰
2021.03.30
4211만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(주거)
토지면적 5.6㎡ (1.7평)
건물면적 28.75㎡ (8.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 14층1410호 (쌍암동,윤진리안채) 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남측 인근에 위치하는 "윤진 리안채" 도시형생활주택(1개동, 2017.11.17 사용승인)의 단위세대로, 주위는 오피스텔 및 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고 시내버스정류장은 동북측 인근도로에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 14층 1410호(남향, 복도식)로, 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 대지조성된 다소 부정형이며, 주상복합용 건물부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 서측과 동측으로 폭 약 12미터 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-15
소유자 최재상 (소유자)
단독소유 -
2019-09-25
(갑5)
가압류 최종운 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2020-07-28
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경9822)
정선우 소멸
경매기입 등기 82,091,200원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정선우
전부
(주거임차인)
보증: 82,000,000 전입: 2018.01.11
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정선우
전부
(주거임차인)
보증: 82,000,000 전입: 2018.1.11.
확정: 2018.1.11.
O
차임: 배당: 2020.07.28 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

정선우:경매신청채권자임. 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2018. 1. 11.임

현황조사

[목록1] 임차인에게 유선상으로 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매7계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

더리치공인중개사사무소 062-972-8090 광주 광산구 쌍암동 694-99 (50m)
전화
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전화
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전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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