경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 광주지방법원 본원 [경매7계] 2020타경9822
광주광역시 광산구 첨단강변로99번길 21, 14층1410호 (쌍암동,윤진리안채)

광주 광산구 쌍암동 694-74

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(주거)
토지 5.6㎡(1.7평)
건물 28.75㎡(8.7평)
감정가 94,000,000원
최저가 42,112,000원
보증금 4,220,000원 (10%)
청구액 82,091,200원
접수일 2020년 07월 28일
개시결정 2020년 07월 28일
감정일 2020년 08월 18일
매각일 2021년 03월 30일
2020타경9822
2020타경9822
2020타경9822
2020타경9822
2020타경9822
2020타경9822
2020타경9822
2020타경9822
2020타경9822
감정가
9400만원
낙찰가 10%
8500만원
배당종결 2021년 03월 30일
유찰 3회선순위임차인특별매각조건
유찰 3회선순위임차인특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(주거)
토지 5.6㎡(1.7평)
건물 28.75㎡(8.7평)
감정가 94,000,000원
최저가 42,112,000원
보증금 4,220,000원 (10%)
청구액 82,091,200원
접수일 2020년 07월 28일
개시결정 2020년 07월 28일
감정일 2020년 08월 18일
매각일 2021년 03월 30일
배당종결 2021년 03월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 정OO
임차인 정OO
가압류권자 최OO
교부권자 북OOOOO

기일 내역

2021.05.06
납부 (2021.05.06)
2021.04.06
최고가매각허가결정
2021.03.30
8500만원 매각
4211만2000원 최저가
2021.02.16
5264만원 유찰
2021.01.05
6580만원 유찰
2020.11.24
9400만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 있음(임차인의 우선매수권 행사는 1회로 제한)

임차인(매각 명세서)

<비고>
정선우:경매신청채권자임. 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2018. 1. 11.임

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 있음(임차인의 우선매수권 행사는 1회로 제한)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]임차인에게 유선상으로 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "롯데마트 첨단점" 남측 인근에 위치하는 "윤진 리안채" 도시형생활주택(1개동, 2017.11.17 사용승인)의 단위세대로, 주위는 오피스텔 및 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하고 시내버스정류장은 동북측 인근도로에 위치하여 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 14층 1410호(남향, 복도식)로, 외벽 : 화강석, 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시 이중창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택) 입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 대지조성된 다소 부정형이며, 주상복합용 건물부지로 이용합니다. 7) 인접 도로상태등 서측과 동측으로 폭 약 12미터 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구). 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

윤진리안채(도시형)
시공사 윤진종합건설(주) 총 주차 대수 58대 (세대당0.63대)
사용승인 2017년 11월 17일(9년차) 동/세대 1동/91세대
관리실 - 최고층 15층
면적 41A㎡, 41A-1㎡, 41B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-01-15
 소유자 최재상 (소유자)
단독소유 -
2019-09-25
(갑5) 		가압류 최종운 소멸
말소기준 등기 130,000,000원
2020-07-28
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경9822) 		정선우 소멸
경매기입 등기 82,091,200원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경9822[1] 2021.02.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경9822[1] 		2021.02.16

임차인(매각 명세서)

<비고>
정선우:경매신청채권자임. 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2018. 1. 11.임

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 있음(임차인의 우선매수권 행사는 1회로 제한)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정선우
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
82,000,000
차임:
- 		전입: 2018-01-11
확정: 2018-01-11
배당: 2020-07-28 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년08월14일10시00분 / 2020년08월17일16시20분 / 2020년08월21일11시50분 / 2020년08월26일10시45분 / 2020년08월31일16시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]임차인에게 유선상으로 문의함.

1
소재지 광주광역시광산구첨단강변로99번길21,14층1410호(쌍암동,윤진리안채)
점유인 정선우(임차인)
점유부분 전부(주거)
점유기간 2018.01~현재
보증금/차임 82,000,000/미상
전입/확정일자 2018.01.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매7계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기