2020타경9853[1]

광주지방법원 본원
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사진 35개 전체보기
공장 773.6평 (2557.37㎡)
광주광역시 북구 첨단중앙로182번길 147
감정가
27억4837만1100원
최저가
30%↓ 19억2386만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-30) 2021년 02월 25일
법원 광주지방법원
유치권
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9853[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년11월13일
배당요구종기일 2020년10월19일
입찰보증금 (10%) 192,390,000원
청구액 2,106,849,391원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 (주)OOOOOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO
임차인 농OOOOOOOOOOOOOO(O)OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 광OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 광OOOO OO
배당요구권자 신OOOOO
점유자 지OO(O)
점유자 케OOOO(O)
유치권자 케OOOO OOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 제시외수목 및 제시외건물 각 매각 포함, 2020. 10. 15. 케이피아이 주식회사로부터 공사대금 금 143,377,380원(수변전설비 설치비용 포함된 금액)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.14
27억4837만1100원 유찰
2021.02.25
19억2386만원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 2610.8㎡
건물면적 2557.37㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 광주광역시 북구 대촌동 959-75 공장용지 보기
2 건물 광주광역시 북구 첨단중앙로182번길 147 공장 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 광주광역시 북구 대촌동에 소재한 "첨단근린공원" 북측에 인접소재하며 주위환경은 첨단산업단지내임. 2) 교통상황 지역내 주변에 정비된 도로와 기간도로, 인근에 국도 및 고속도로 등이 있어 편리함. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지이며 공장건물의 부지임. 4) 인접 도로상태 남측에서 중로(폭 20-25m)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(접합), 비행안전3구역, 국가산업단지, 산업시설구역, 산업육성구역, 연구개발특구임. 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 지상의 조경수목은 관리상태와 규모 등이 별도 평가가치가 없으므로 토지에 포함하였음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 일반철골구조 판넬지붕 2층건물로서 외벽; 판넬붙임, 내벽; 판넬노출 석고보드 목재인테리어, 타일등 마감,창호 ; 알루미늄샤시 칼라유리창임. 2) 이용상태 1층은 식당, 공장, 휴계실, 샤워실 등이고 2층은 사무소, 연구실, 공장, 창고 등이나 사무소를 제외한 대부분은 현황 공실임. 3) 설비내역 일반적인 급배수, 위생설비, 방화관련설비, 사무소부분 EHP에 의한 냉난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 제시외 물건으로기호 ㄱ ; 목조 및 기타조 약 38㎡ 목재마루(야외테크)가 있음.기호 ㄴ ; 조립식판넬 및 철파이프조 판넬지붕 단층 약 67㎡ 의 창고, 가추가 있음.기호 ㄷ ; 철재조 천막지붕 약 81㎡ 있으나 이동이 가능하여 평가제외함.(2020.08.06이후 멸실)기호 ㄹ ; 2020.08 말경에 신설한 수변전설비 1식 있음.(임차인 설치 주장) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 제시외 물건 기호 ㄷ을 철거하고 그 장소에 기호 ㄹ 수변전설비 1식을 신설함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-02-26
소유자 주식회사다원정보 (소유자)
단독소유 -
2016-02-26
(을4)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,800,000,000원
2016-10-10
(을6)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
- 360,000,000원
2019-08-20
(갑5)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 461,017,415원
2019-11-04
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 230,400,000원
2020-02-14
(갑7)
압류 북광주세무서장 소멸
- -
2020-03-10
(갑8)
압류 북구(광주광역시) 소멸
- -
2020-04-14
(갑9)
가압류 중소기업은행 소멸
- 50,991,171원
2020-07-21
(갑10)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 276,383,540원
2020-07-30
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경9853)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 2,106,849,391원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
(주)나우리, 김미원
알수없음임차인
보증: 사업: 2016.05.04
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
(주)나우 리테크, 김동오
알수없음임차인
보증: 사업: 2018.11.30
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
농업법 인한농 정남진 관광농 원개발 (주), 김미원
알수없음임차인
보증: 사업: 2019.08.28
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
지오씨 (주)
주선 (ᄀ),(ᄂ)
(사무실점유자)
보증: 사용대차 사업: 미전입
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
케이피 아이 (주)
주선(ᄃ)
(사무실및공장점유자)
보증: 사용대차 사업: 미전입
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 현 점유자 케이피아이(주) 대표이사 박철형에게 유선상으로 문의함. 소유자와 매매계약서를 작성하고 아직 잔금을 납부하지 않은 상태이나 사용대차관계로 점유하고 있다고 함. 제시외건물과 식재된 수목은 소유자의 소유이고 수배전설비는 점유자 케이피아이(주) 소유라고 함. 주선(ㄱ)(ㄴ)을 점유하고 있는 지오씨(주)는 케이피아이(주)의 자회사로 사용대차관계로 점유하고 있다고 함.상가건물임대차현황서에 등재된 (주)나우리테크,(주)나우리,농업법인한농정남진관광농업개발(주)의 점유여부는 알수없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매2계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

첨단부동산 메가공인중개사사무소 062-445-9500 광주 광산구 쌍암동 688-4 (474m)
전화
세종공인중개사사무소 062-962-5251 광주 광산구 쌍암동 689-1 (662m)
전화
힐부동산 010-7134-7172 광주 광산구 쌍암동 695-1 (758m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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