2020타경10150[1]

광주지방법원 본원
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사진 12개 전체보기
아파트 13.3평 (43.88㎡)
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-3, 1동 6층605호 (월계동,아크로시티)
감정가
1억4000만원
최저가
55%↓ 6272만원
실거래
311일 전
매매 1억
203일 전
전세 9000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-27) 2021년 06월 10일
법원 광주지방법원
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10150[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년08월14일
배당요구종기일 2020년11월02일
입찰보증금 (10%) 6,280,000원
청구액 77,657,749원
채권자 구OOOOOOOO
채무자겸소유자 전O
임차인 김OO
배당요구권자 김OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.02.02
1억4000만원 유찰
2021.03.18
9800만원 유찰
2021.04.29
7840만원 유찰
2021.06.10
6272만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 11.9㎡ (3.6평)
건물면적 43.88㎡ (13.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-3, 1동 6층605호 (월계동,아크로시티) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가)는 광주광역시 광산구 월계동 소재 "첨단2동주민센터" 남동측 인근에위치하며, 주변은 숙박시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 중심상업지대로서,주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호1(가)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 6층 605호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트(원룸형 주택)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지대내 세장형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 중로3류(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역,국가산업단지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-31
소유자 전진 (소유자)
단독소유 -
2016-03-31
(을2)
근저당권설정 구례축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 100,100,000원
2020-08-11
(갑4)
임의경매개시결정
(2020타경10150)
구례축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 77,657,749원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김정관
전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.06.12
확정:
-
차임: 월50,000 배당: -
[권리신고]
김정관
전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.06.12
확정: 2020.08.27
X
차임: 월 50,000 배당: 2020.08.31 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 임차인에게 문의함. 주민등록전입세대를 열람한 바 전입자 없는것으로 확인되었으나 임차인 김정관이 직접 초본을 가지고 사무실로 방문함. 동 없이 호수로만 전입되어 있는것을 확인함(초본첨부)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매3계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

우리터공인중개사사무소 062-366-7755 광주 광산구 월계동 893-4 (32m)
전화
스타공인중개사사무소 062-962-7850 광주 광산구 월계동 893-4 (32m)
전화
우리터부동산 062-366-7755 광주 광산구 월계동 893-4 (32m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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