2020타경10563[1]

광주지방법원 본원
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2020타경10563[1]
사진 5개 전체보기
아파트 18.1평 (59.88㎡)
광주광역시 광산구 비아로 185, 102동 7층709호 (비아동,하남지구호반아파트)
감정가
1억2900만원
최저가
30%↓ 9030만원
실거래
10일 전
매매 1억3400만
80일 전
전세 1억1000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 02월 19일
법원 광주지방법원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 16일 분석
광주지방법원 본원 2020타경10563[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:북구제일새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-임차인(박상조)은 전입일자(1998-03-13)가 말소기준권리일자(2014-09- ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 받 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10563[1]
관할법원 광주지방법원 본원
감정평가일 2020년09월15일
배당요구종기일 2020년11월30일
입찰보증금 (10%) 9,030,000원
청구액 77,747,040원
채권자 예OOOOOO (OOO OOOOOOOOO)
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
임차권자 박OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.08
1억2900만원 유찰
2021.02.19
9030만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 28㎡
건물면적 59.88㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 광주광역시 광산구 비아로 185, 102동 7층709호 (비아동,하남지구호반아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 비아동소재 "비아초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택(아파트), 주택, 점포, 등이 소재하는 지대임 2) 교통상황 본껀까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트 박식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제 7층 제709호(계단식)로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등창호:새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 통상적인 위생시설및 급배수 시설이 구비되어 있으며, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 아스팔트 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-06-30)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-06-30)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

{$build_info[
비아호반
시공사 (주)호반건설 시행사 (주)호반건설
사용승인 1998-09-14 동/세대 4동 / 951세대
난방방식 개별난방 관리실 062-953-0588

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-12-19
소유자 박서라 (소유자)
단독소유 -
2014-09-04
(을11)
근저당권설정 북구제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 100,100,000원
2016-07-11
(을12)
근저당권설정 주식회사새희망대부에셋 소멸
- 50,000,000원
2018-05-28
(갑10)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-28
(갑15)
임의경매개시결정
(2020타경10563)
예향새마을금고(변경전북구제일새마을금고) 소멸
경매기입 등기 77,747,040원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
박상조
전부
(주거임차권자)
보증: 50,000,000 전입: 1998.03.13
확정: 2019.08.26
O
차임: 배당: 2020.11.30 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

박상조:계약서 상 인도일 : 2011.11.20.

현황조사

[목록1] 소유자 박서라의 모 나성숙에게 문의함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원
경매10계 : 062-239-1114
전화
광주 동구 지산동 342-1
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지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

비아호반 공인중개사사무소 062-962-3105 광주 광산구 비아동 152-5 (41m)
전화
우리집 공인중개사사무소 062-444-0092 광주 광산구 비아동 152-5 (43m)
전화
비아호반부동산 062-962-3105 광주 광산구 비아동 113 (92m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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