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로고 광주지방법원 본원 [경매10계] 2020타경10563
광주광역시 광산구 비아로 185, 102동 7층709호 (비아동,하남지구호반아파트)

광주 광산구 비아동 152-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28㎡(8.5평)
건물 59.88㎡(18.1평)
감정가 129,000,000원
최저가 90,300,000원
보증금 9,030,000원 (10%)
청구액 77,747,040원
접수일 2020년 08월 19일
개시결정 2020년 08월 28일
감정일 2020년 09월 15일
매각일 2021년 02월 19일
2020타경10563
2020타경10563
2020타경10563
2020타경10563
2020타경10563
2020타경10563
감정가
1억2900만원
낙찰가 30%
9047만원
배당종결 2021년 02월 19일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 28㎡(8.5평)
건물 59.88㎡(18.1평)
감정가 129,000,000원
최저가 90,300,000원
보증금 9,030,000원 (10%)
청구액 77,747,040원
접수일 2020년 08월 19일
개시결정 2020년 08월 28일
감정일 2020년 09월 15일
매각일 2021년 02월 19일
배당종결 2021년 02월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 예OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
임차권자 박OO

기일 내역

2021.03.26
납부 (2021.03.22)
2021.02.26
최고가매각허가결정
2021.02.19
9047만원 매각
9030만원 최저가
2021.01.08
1억2900만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
박상조:계약서 상 인도일 : 2011.11.20.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]소유자 박서라의 모 나성숙에게 문의함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 비아동소재 "비아초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택(아파트), 주택, 점포, 등이 소재하는 지대임 2) 교통상황 본껀까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트 박식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제 7층 제709호(계단식)로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등창호:새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 통상적인 위생시설및 급배수 시설이 구비되어 있으며, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 아스팔트 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-06-30)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-06-30)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

하남지구호반
시공사 (주)호반건설 총 주차 대수 683대 (세대당0.71대)
사용승인 1998년 09월 14일(28년차) 동/세대 4동/951세대
관리실 062-953-0588 최고층 20층
면적 54㎡, 58㎡, 79㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-12-19
 소유자 박서라 (소유자)
단독소유 -
2014-09-04
(을11) 		근저당권설정 북구제일새마을금고 소멸
말소기준 등기 100,100,000원
2016-07-11
(을12) 		근저당권설정 주식회사새희망대부에셋 소멸
- 50,000,000원
2018-05-28
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-08-28
(갑15) 		임의경매개시결정
(2020타경10563) 		예향새마을금고(변경전북구제일새마을금고) 소멸
경매기입 등기 77,747,040원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 광주지법 2020타경10563[1] 2021.01.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 광주지법
2020타경10563[1] 		2021.01.08

임차인(매각 명세서)

<비고>
박상조:계약서 상 인도일 : 2011.11.20.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박상조
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
50,000,000
차임:
- 		전입: 1998-03-13
확정: 2019-08-26
배당: 2020-11-30 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년09월15일14시30분 / 2020년09월16일11시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]소유자 박서라의 모 나성숙에게 문의함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 본원

경매10계 : 062-239-1114

광주 동구 지산동 342-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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