경매마당 - 2020타경10563

2020타경10563[1]

광주지방법원 본원

사진 5개 전체보기

아파트 18.1평 (59.88㎡)

광주광역시 광산구 비아로 185, 102동 7층709호 (비아동,하남지구호반아파트)

감정가

1억2900만원

최저가

30%↓ 9030만원

실거래

10일 전

매매 1억3400만

80일 전

전세 1억1000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-34) 2021년 02월 19일

법원 광주지방법원

마당's 분석노트

2021년 01월 16일 분석

광주지방법원 본원 2020타경10563[1]

[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:북구제일새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···

[임차인 분석]
-임차인(박상조)은 전입일자(1998-03-13)가 말소기준권리일자(2014-09- ···

[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 배당신청을 한 임차인이 점유하고 있는 물건으로 배당을 통해 변제 받 ···

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10563[1]

관할법원 광주지방법원 본원

감정평가일 2020년09월15일

배당요구종기일 2020년11월30일

입찰보증금 (10%) 9,030,000원

청구액 77,747,040원

채권자 예OOOOOO (OOO OOOOOOOOO)

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.01.08

1억2900만원 유찰

2021.02.19

9030만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 28㎡

건물면적 59.88㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	광주광역시 광산구 비아로 185, 102동 7층709호 (비아동,하남지구호반아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 비아동소재 "비아초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택(아파트), 주택, 점포, 등이 소재하는 지대임 2) 교통상황 본껀까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트 박식구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제 7층 제709호(계단식)로서외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등창호:새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임 5) 설비내역 통상적인 위생시설및 급배수 시설이 구비되어 있으며, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비가 되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 아스팔트 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(2015-06-30)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-06-30)(접합) 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

단지정보

${$build_info[$

비아호반
시공사	(주)호반건설	시행사	(주)호반건설
사용승인	1998-09-14	동/세대	4동 / 951세대
난방방식	개별난방	관리실	062-953-0588

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-12-19	소유자	박서라 (소유자)
2011-12-19	단독소유	-
2014-09-04 (을11)	근저당권설정	북구제일새마을금고	소멸
2014-09-04 (을11)	말소기준 등기	100,100,000원	소멸
2016-07-11 (을12)	근저당권설정	주식회사새희망대부에셋	소멸
2016-07-11 (을12)	-	50,000,000원	소멸
2018-05-28 (갑10)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-05-28 (갑10)	-	-	소멸
2020-08-28 (갑15)	임의경매개시결정 (2020타경10563)	예향새마을금고(변경전북구제일새마을금고)	소멸
2020-08-28 (갑15)	경매기입 등기	77,747,040원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[권리신고] 박상조 전부 (주거임차권자)	보증: 50,000,000	전입: 1998.03.13 확정: 2019.08.26	O
[권리신고] 박상조 전부 (주거임차권자)	차임:	배당: 2020.11.30	보증금 잔액 인수